每一次降准、降息，都是一场财富大追逐。跑赢，是保值增值；跑输，是缩水蒸发。
恰如“股神”巴菲特所说，一个人一生能积累多少钱，不是取决于他能够赚多少钱，而是取决于他如何投资理财。
但是面对众多投资品，住宅，股票、基金等等......大家到底怎么投资理财呢？
投资风向标，看得见的财富
投资金融产品又伴随着很大的风险，多数投资者格外谨慎，不敢盲目跟风。
相较于变数大的金融产品，低平的利率、变幻的股市、险象百出的理财平台……入手商铺便显得更为稳妥些，一方面，作为固定资产，商铺是抵御通货膨胀的理想避风港；另一方面作为工作之外的副业收入来源，商铺可自营、可出租，收益方式灵活多变，用小投入，坐享靠“铺”人生。
并且商铺不同于住宅，不存在因房龄而折旧的问题，保值又增值。
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成熟商圈的商铺，会随着时间拉长越来越值钱。这也是二手房市场上罕见商铺的原因，少有人舍得将成熟商铺出售。
除开收益稳定、保值增值之外，商铺的另一收益是租金。如果商铺选得好，不但每年收取的房租远高于银行利息，而且租金水平会不断上涨。稳定的收益，具有长期的可信赖性。
那么什么样的商铺更具投资潜力？一是地段，二是客群，三是前景。
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商铺的选择是一场长线投资，优越的地段带来长盛不衰的消费需求，优质的客群创造稳固的营业效益，广阔的前景是未来的财富保障。
然而，在绵阳主城区现在正外扩的阶段，想要寻得三者兼具的商铺，实非易事。面对窘境，万为·翡翠御园给出了专属解答。
锚定未来投资 抢占财富先机
首先，城市发展所向，人潮流动所向，财富趋势所向，绵阳科技城新区的成立有助于推成渝绵创新“金三角”建设，而对于绵阳来说，更是一个发展城市未来的时机。自成立以来，就一直备受关注，交通、医疗、教育、商业等配套规划迎来全面升级，所以，在未来，这里必将拥有无可比拟的地段优势，
金家林总部经济示范区，作为绵阳进阶发展的新核，科技城新区的主心，已经汇聚众多产业资源于此。科技智谷中的5G科技园、中科(绵阳)创新园、卫星应用科技园、中关村科技园等八大科技园区已初见雏形。
未来，金家林的八大科技园还会聚集更多的科创力量，赋能产业，推动绵阳经济高质量发展。这里不仅是绵阳的科创高地，也是绵阳未来的创新引擎，绵阳高新产业的“大心脏”。
另外，在今年7月的时候，绵阳挂出了5宗地块，其中包含2宗商业用地和3宗商务用地，合计约141.64亩，均位于金家林。这意味着环金西湖建设已提上日程，未来金家林将建成一批高质量商业配套，填补区域商业空白，为区域发展赋能。
其中，拿出来的3宗商务用地合计约120.5亩，都位于朝阳水库旁边，裕都大道以南，属于科技智谷A区的范畴，也正是长虹科技园（研发总部）基地的位置。
去年6月，长虹就签约涪城区，拟在科技城新区智谷A区，建设集科技研发、行政办公、形象展示为一体的长虹研发总部基地。项目总规划面积约640亩，总投资预计约11亿元。
也是在去年，长虹已经拿下朝阳水库北侧的一宗科研办公用地。想必这三宗商务用地自然也会顺利出让。
如今，项目核心建设用地已全部释出，这意味着长虹研发总部基地项目启动在即。
作为长虹技术发展的策源地，项目建成后，将会源源不断地释放出长虹更新、更强的创造力和驱动力，将为科技城新区新区提供不竭的强劲动力。
而金家林作为新区的重要核极，宏大的产业版图正在逐步显露雏形，随着金家林都将迎来更加广阔的发展空间。
加上未来周边居住和科技城新区医院、商业街区、妇女女童医院等城市资源的逐步落实，越来越多的人气，将从四面八方涌入。正所谓人气即财气，未来的升值空间、经营价值不言而喻！
而万为·格调生活步行街恰好便位于此处，并且也是区域内首个格调生活商街，未来的发展前景可想而知。
人潮涌动 迸发商机红利
区域前景决定回报“钱”景，而人流量，则决定着商铺未来发展的前景。同时，人流量也是资金变现的基础。
万为·格调生活步行街，周边有多个社区环伺，居住密度高，稳定的业主保障客源，同时辐射周围流动人口，多重人潮汇聚。步行即达的距离，让本地化的社区商业成为居民生活的载体。
万为·格调生活步行街在未来，还将辐射市政规划的休闲广场、绵阳二中金家林校区、芳草幼儿园、绵阳实验幼儿园等密集流量和人潮，将带来稳固的学生、家长消费客潮。
项目效果图
此外，区人民法院、党校、指挥部等政务办公部门也将陆续迁入，都将成为未来的消费客群，预计未来居住人口和产业人口将达到20万+的人流量，也将为周边的商铺带来强大的消费能力。
这里不仅聚集着澎湃的人流量，同时也有稳定的高质消费客群，未来，万为·格调生活步行街将成为周边消费群的购物主场和集聚地，也将带来更精致潮流的业态选择。
空间灵动 多元业态规划
另外，投资商铺，不仅要看地段发展的价值和人流量，还要认准商场及商铺的合理布局规划，好的规划必定保证商铺的质量与运营。
万为·格调生活步行街以统筹考虑、统一规划的理念，将商铺的金角银边的概念与自身商业特点相融合，根据商圈业态的分布，对商铺的具体用地进行科学分配。
项目效果图
再契合未来商铺的发展形式，万为·格调生活步行街建面约25-45㎡多面积段的商铺选择。这样的小面积段商铺好处在于，面积段小了，总价也就低，这样投资门槛低了，那么风险也就相对低了。
另外，1/2的绝佳开间进深比空间布局灵活，幻变层高5.4米，买一层得两层充分预留个性使用空间，可以承载更多元化的体验型空间营造。还有烟道设计，适应各种经营需求，涵盖业态多样化。
此外，统一风格的外立面装修打造出轻奢浪漫街区风格，创造独特的消费体验。
项目效果图
商铺的产品力也是十分重要的，业态丰富的商圈，聚客能力更强、增值空间也更大。
万为·格调生活步行街打造一轴一业态的模式，涵盖百货超市、家用电器、餐饮、休闲娱乐等5大全维业态，各商家轻松实现人气互通，业态互补，核心商圈之上，商机财气汇聚，未来必将拥有庞大的消费人潮！
投资商铺，地段、人流、产品缺一不可。多维度合一，让万为·格调生活步行街极具稀缺性。目前，万为·格调生活步行街建面约25-45㎡多面积段的商铺全城热销中......
资产荒时代，好铺难寻，遇到好铺千万要抓住机遇，在步步紧逼的财富保卫战中赢得主动权。
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