有人问，眼下的楼市和2015年有点像，政策松绑，各种救市，是否迎来了近几年较佳的购房时机？每当看到这种话题，可能就会有一些人马上就会给出否定的答案！
可是房价真的会降吗？
虽然，现在各个地方都已经出台了很多楼市调控和政策，但市场的主线还是重在“稳”字，并且楼市调控政策目的也是为了刺激楼市，同时鼓励大家买房，这也就说明房价不会再大涨当然也不会大跌。
再加上，最近几年雾霾等原因，都在大力整治环保不达标的企业，这些企业中，水泥钢铁等建筑材料企业环境污染最严重，这些企业被关闭的最多，这也导致了这些建筑材料供小于求，导致建筑材料大幅上涨。
对于人工成本的上涨，这个大家都能理解，都知道现在建筑工人的工资水平，已经越来越高了。
所以你自己想想：如果砖头现在7毛一块，会降到一毛一块吗？瓦工工资200多一天，会降到50一天吗？还不算其他的建筑成本都在涨价。成本都这么高，你觉得房价真的会降吗？
建材持续上涨，成本变高了，面粉决定面包的价格，即成本决定售价。您还指望房子会降价吗？
目前房价是，开发商不愿跌,银行不敢跌，宏观经济上不能跌,实际成本上没法跌。
自2022年开年以来，全国共有近400次房地产调控政策，这不难看出，国家现在对于房地产行业是高度重视，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金贷款额度提高 、税费减免、购房补贴等。
紧接着，楼市“松绑”浪潮卷向基本按兵不动的一线城市，以北京为首的四大超级一线城市相继松绑楼市，上海、广州、深圳也纷纷出台政策。
我们再回过头开看绵阳的楼市，现在政策也在不断升级：之前9月13日的时候，绵阳市住房和城乡建设委员会发布了一则通知，《进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施（征求意见稿）》的公示。
就在昨天，《进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》终于印发！
新出的政策分别从购房补贴、阶段性公积金政策、完善住房保障体系、二手房交易、征收安置制度、预售资金监管等方面，促进绵阳房地产市场平稳健康发展。
也就是说，文件里面90㎡以下契税全补、公积金最高贷款额度提升至50万元、购房1.5%补贴、购车位最高补贴6000千...等优惠从9月28日起，截止2023年6月30日新备案的购房者，凡是满足条件的，一律就可以享受到各种政策补贴，拿到实实在在的补贴！
在这样的新政下，对购房者来说 无论是首套，还是改善置换，现在都是政策利好多、买入成本低的黄金上车时期。
供应在减少，但购房需求仍然存在，所以这个阶段小编还是要强调一点，大势的低迷也并不代表结构性的低迷！
尤其在当下这个阶段，整个楼市可谓已经到了筑底阶段，政府的扶持力度只会不断加大。现在这个阶段对于手中资金从容，又有买房需求的客户来说，绝对是购房的时机！
市场需求决定产品供需。纵观目前的绵阳楼市，当下市场里的改善项目可以说是层出不穷。
小编认为如果你在看不透市场不知道如何购置房产的时候，那就跟着楼市成交数据榜单排行榜走，经过市场严苛考验的楼盘，基本不会出大问题。
循着这一绵阳楼市，我们可以将目光锁定：世茂云锦！从首开告罄，到后面一次次加推开盘大捷，在售的三年时间里，世茂云锦一如既往的备受购房者的追捧。
世茂云锦从开盘以来便是高新片区销量TOP10榜单的“常客”，项目入市近三年时间，世茂云锦备案套数已超1500套，稳坐高新区住宅成交榜单的前列，而这一点也说明，在绵阳市场来说，世茂云锦拥有稳健的财务经营。
世茂云锦究竟何以得此热度，能在逆势中成功实现突围呢？
世茂云锦之所以如此被客户认可，其稀缺的地段禀赋无疑是首当其冲的重要因素，世茂云锦的周边拥有着一份令人无法拒绝的“资源诱惑”。并且这些配套大多数都已兑现或者正在兑现中，这也意味着，购房者不用担心有配套落空的风险。
距离世茂云锦不远处，便是之前搬迁的长虹家电城，而现在这里将规划约600亩大体量住宅，与板块内其他住宅项目联动形成大面积住宅片区，生活氛围浓厚。
此外，除开现如今已有的设施，周边还将打造城市公园、缤纷商业、学校、菜市场、派出所、社区颐养等配套,最终这片区将形成集健康宜居、商务休闲、文化教育.生态游憩于一体的百态生活休闲新天地。
不难看出，得益于板块内大拆大建的城市化东风，未来大板块内的功能定位规划、城市界面以及教育资源都会发生全新变化，高新区板块价值也将迎来重构。
2、专项保证，才敢无惧检验
在当前经济下行周期，对于购房者而言，今年买房除了关注地段配套、楼盘品质和售价外，一个健康的工程施工进度也成为了买房重点关注的要素。
作为世茂云锦背后的开发商世茂集团，已经深耕地产行业三十余载，有这丰富的开发实力与资质，且不仅在商业地产领域，更是涉足有商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。多元化产业的发展，让世茂集团在当下，依然能稳步推进工程工期，据悉，未交付楼栋已经全面封顶，二次结构及墙体外立面火热施工中！
且世茂云锦项目更是严格遵守预售资金监管政策，对预售监管资金采用“资金封闭运行”的方式管理，将房款仅用于世茂云锦项目的开发上，杜绝项目资金监管的漏洞问题，并且目前监管账户上的资金非常充足，可以完全覆盖世茂云锦的后续所有建设成本。
有稳健的专项工程款做保证，工程进度自然不必担心。
3、硬核的产品力，“内外兼修”打动购房者
除大板块巨擘腾飞，品牌实力雄厚之外，世茂云锦还有一大“杀手锏”可吸引购房者下手，那便是硬核产品。 高品质的洋房加持，世茂云锦拥有红盘不可或缺的产品力。 洋房产品相较于纯高层产品而言，得房率更高，居住舒适度更高，因为对于购房者而言，“洋房”这一产品标签本身就很有吸引力。
有了洋房这一标签的加持，产品在品质上同样不落下风。世茂云锦是在产品打磨上，非常有自己的一套。
世茂云锦是世茂集团的云系产品，而这一系列产品是世茂对客群做了大量深入的分析调研后以及无数次的打磨后呈现出来的，同时也是世茂的明星产品系
外立面的打造上，沿用经典现代典雅主义的“竖向三段式，横向五段式”设计概念，让建筑整体看起来更加的高贵典雅，同时又不失气质；并且还通过双色的运用，相辅相成，不仅提升了建筑的简约精美度，还让人感觉低调不张扬但又不失格调。
在产品上，世茂云锦二期采用朝西的U形布局，让每户业主都能畅享阳光。利用南北地块天然高差，科学的规划楼栋高度、楼栋朝向、楼栋面宽，进一步化优化户型采效果，达到户户通透，最大限度保障每栋楼的景观视野、通风及采光。
除开产品打造，世茂云锦同时在社区内部的打造上也很用心。
世茂云锦二期基于世茂“茂想家”IP之下，在结合业主的重点需求，以成长和健康为主打造的升级版“茂想家2.0”。
以“茂想家-鹿游记”为故事主线，串联打造沉浸式多场景童话互动，将小区打造为主题性的“儿童成长型社区”。
此外，世茂云系产品还有九大功能模块布局，为家庭成员提供全生命阶段成长社交场地，如：儿童活力广场、架空空间、妈咪汇、全龄健身场地、全季候公共会客厅、阳光草坪、林荫广场、长者天地、儿童成长乐园等，正做到了幼有所乐，老有所娱。
整体来看，不论是外部区位利好，还是品牌实力保障，优质的社区规划等，世茂云锦都算的上是一个“均好性”较好的价值楼盘，而这也是项目三年里持续热销背后的价值逻辑所在。
地段优势给予了升值的底气；还有强大的品牌背书，产品上，稀缺低密洋房+豪配品质，更可贵的是，这样优质的产品，同时兼具“高到离谱”的性价比，相信这次世茂云锦最后这一次的压轴出场，将会带给购房者一次全新的体验！
目前世茂云锦即将加推最后一住宅4#楼，推售建面约88/97/110m2的小高层，每个户型亮点满满，看了让人直呼心动。
当潜力巨大的高新区邂逅实力不菲的作品，优越的地段，优秀的配套，优质的产品，也就不难理解，为何项目能在高手如林的地产江湖中突围了！
就现阶段来说，世茂云锦必须算得上是，目前绵阳楼市里的一匹实力“黑马”，不断热销的市场反馈已经正说明了这一点。项目即将迎来最后批次加推，机会稍纵即逝，希望这次你不要错过。
项目联系电话：0816—6876666
发表于 2022-9-29 17:44:43
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