“交房即交证”模式启动！绵阳市首个试点项目在这里启动...... - 西蜀网西蜀论坛

收房时就能拿到，房屋的不动产权证是很多购房者的梦想。

2021年12月22日，绵阳市领地观江府项目的购房者有幸成为绵阳市首批“交房即交证”的政策受益者，活动现场，11户业主接房当场领到《不动产权证书》。

“交房即交证”是指：开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳，在交房同时向购房者交付不动产分证（开发单位名下的不动产分证）,购房人拿到不动产分证后，可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证)。

2021年12月22日，由绵阳市自然资源和规划局主办、绵阳市不动产登记中心承办的新建商品房“交房即交证”首证仪式在领地观江府隆重举行，这是绵阳市辖区“交房即交证”首个试点项目。

“交房即交证”改革是绵阳市不动产登记中心通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项措施，在交房的同时向购房业主颁发《不动产权证书》，实现住权与产权同步。

以往，购房者在开发商交房之后，需要经历2年甚至更长时间，才能拿到《不动产权证书》，交房与领证的不同步，对购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了较大困扰，为解决购房者长期以来的担忧，绵阳市不动产登记中心聚焦“交房不能同步交证”问题，推行新建商品房“交房即领证”新工作模式。

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其实早在2021年4月份的时候，绵阳自然资源和规划局在绵阳市不动产登记中心2021年重点工作中就表示：

加强与住建、税务部门以及市局相关科室的沟通衔接，对具备条件的项目，探索推行“交房即交证”“交地即交证”，进一步改变企业群众心中“办证难”的印象。

新建商品房项目在竣工验收过程中，需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作，在办理产权登记前，还需完成维修资金缴存、税费缴纳、不动产测绘、权籍调查等多个步骤，办理不动产登记时限较长。

为此，绵阳市自然资源和规划局推出众多举措以推进“交房即交证”改革，“交房即交证”改革涉及规划、住建、税务等多个职能部门的综合性改革措施，在巩固和完善多测合一、多验合一、互联网+不动产登记等改革举措的基础上，确保企业在交房前完成综合竣工验收和不动产首次登记，实现交房同时给购房群众颁发《不动产权证书》。

目前，绵阳市首次实现新建商品房的“交房即交证”试点，接下来，绵阳市将在全市范围内扩大试点工作。