2022年开年之后，全国楼市风向开始转变，各种利好消息不断。
就在23日的时候，哈尔滨发布新政：拟取消新房3年限售，放松公积金贷款条件！成为今年全国首个明确取消限售的省会城市！
前有郑州，后有哈尔滨，省会城市放大招，可谓一招比一招猛！
与此同时，上周六部委一天之内齐发声，接连释放对房地产市场的积极态度，近几年来官方首次大规模集中表态，今年楼市的主基调很明显。
目前的绵阳，正处于几年难遇的买房好时机！主城50多家楼盘在售，选择空间很大，而且多家楼盘首付2成即可入手，门槛大大降低，机会不容错过。
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就在刚刚，哈尔滨人民政府官网发布一则消息：
官方在文件中明确表示：
“鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。”
图源哈尔滨市人民政府
2018年的这份文件，其中，最重要的就是哈尔滨实行区域限售政策：
自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。
一旦废止2018年这份文件，也就意味着，哈尔滨楼市将正式告别限售！
要知道，哈尔滨新房价格刚刚迎来连续第7个月下降，形势非常严峻：
根据国家统计局发布的数据，2月所有省会城市中，哈尔滨房价跌幅最大，这也是哈尔滨新房价格连续第7个月下降。
虽然只是拟通知，需要10天公示期，但没什么特殊情况的话，哈尔滨放开限购应该是板上钉钉了。
省会城市放开限售，这对全国楼市的影响，无疑是重大的！
此前楼市调控放松，主要以下调房贷利率、降首付等金融端放松为主，而此次哈尔滨，直接取消了限售政策。
限售政策的放松意味着，楼市调控放松已经进入更加根本、深层次的阶段，接下来应该还会有更多城市跟进。
其实，今年以来，高层屡屡定调维稳楼市，央行也不断放水刺激。
3月5日，两会报告出炉，再提房地产。
• 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
• 探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设；
• 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
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随后，国家金融委专题会议定调楼市走向：有关部门要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局5部委轮番表态。其中，财政部直接明确：今年不会进行房地产税试点改革。
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事实上，今年已有不少城市，放松调控并且政策得到顺利实施，不再像去年那样“一日游”，比如：
省会城市郑州发布稳楼市新政19条：放松限购、限贷；
青岛即墨取消五年限售！新房由拿证满五年改为网签后满五年！二手房满两年即可交易！
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可以预见的是，现在的楼市风向，和去年相比，真的变了！
最近一段时间，政策、市场，各种好消息接连砸来，真正的政策底已经来了，这点毋庸置疑。
政策见底，正是买房好时机，最近绵阳多家楼盘推出优惠，入手门槛大大降低，最低可以2成首付买房，想买房的朋友们，可以抓紧时机了！
目前绵阳市区在售楼盘多达50多家，各个区域都有新房在卖，供应量充足，选择空间比较大，而且大部分都有优惠。今年有买房计划的朋友，可以行动起来了！
最后，分享4个买房建议，给买房的朋友提供思路和方向：（以下为个人建议，仅供参考，不作为任何购房依据）
1、不要盲目追捧热点区域，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。
2、刚需买房，无论什么时候出手都是好时机。房价或跌或涨，对刚性需求的你来说都没什么分别。
3、建议买房人，要把买房策略从进攻变为防守，安全第一。对自己的资金要有一个至少5年以上的安排规划，保证充裕现金流才是王道。
4、房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着绵阳房价不会大幅上涨。但要注意的是，这不等于会降价，未来绵阳的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。
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