先锋国际小区的物业公司居然拿我们的维修资金金二百多万元去做外墙.

七色桥

                   先锋国际小区的物业公司拿我们的维修资金金二百多万元去做外墙，全体业主毫不知情，没有公示，没有通知，6月20日让我们网上投票，打开页面显示60%同意，我们业主还没有投票，应该都为0,不懂这个投票通道怎么回事？要投票验证码收不到，但是维修外墙的中标通知书已在物业手上，前期的申请我们业主都不知道，外墙五年前已经开始损坏，短短住了十年的房子，就要动我们所有的业主的维修资金。往后还有60年怎么办？
            
                                            2023年6月23号

和我们小区情况一模一样，才十年，物业不作为，动不动就要动用维修基金，我才买到我们小区，我们物业给我冒一句求请你买我们这里的，给我气得。我花了四个月时间，从过年开始，一家一户上面签字写申请，交政府申请成立业委会，我们小区三分之二的人都签了字了并支持，现在已经走到筹备组了，只要成立了业委会，物业多少还是忌惮三分

布尔乔亚

我们小区也是，先把事情闹大，争取民意，成立业委会，学习我们小区

罗嘉

垃圾物业，把物业赶走。外墙不影响使用，他们好吃回扣。

正本清源028

物业公司常用手段之一，建议拔打12***，你懂的

七色桥

绵阳市住建委 发表于 2023-6-28 13:00
来信人： 您好！您关于公开电话交办件反映先锋国际小区外墙大量脱落且未征求业主意见使用维修资金”的诉求 ...

物业公司在公示期没有公示，在投票期才贴出来，之前业主毫不知情，相关文件规定是三分之二业主参与并同意才可以进行。

绵阳市住建委

来信人： 您好！您关于公开电话交办件反映先锋国际小区外墙大量脱落且未征求业主意见使用维修资金”的诉求已收悉，现回复如下：收到您反映的问题后，我局向绵阳惠尔物业服务有限公司了解到，小区于2012年建成，今年3月物业公司向我局提交动用维修资金维修小区外墙的申请，我局工作人员立即前往小区现场查看，小区外墙的确出现空鼓，存在脱落现象，当即要求物业公司按照《绵阳市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，外墙属于小区住宅共用部位，住宅共用部位在保修期满后的维修、更新、改造应当通过动用维修资金或业主自筹的方式解决。物业公司按照维修资金使用流程开展工作，具体施工方案和预算书中有事项及价格使用的详细说明，并在小区公示栏中进行了公示，目前该事项已进入投票阶段，业主可对此次投票事项进行投票，可选择“同意”“反对”“弃权”三种方式的其中一种方式作出选择。经查，目前小区已经有24人参与投票，其中4人同意使用维修资金，20人不同意使用维修资金，0人弃权。按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，维修资金使用方案应当经列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。表决达到比例规定后，我局才会审核备案，目前小区还未达到规定比例。若您要查看维修资金使用方案、维修资金公示内容，您可在物业服务中心调阅相关资料，我局已要求物业公司积极配合业主并向 业主做好说明解释工作。 绵阳市涪城区住房和城乡建设局 2023年6月27日

七色桥

你们很牛的

七色桥

是的，现在大家都是这个看法

LJR136139

住游仙这边欧家坝一小区，有一天接到一个电话，说是现在的物业承包马上到期了，要换新的物业，我说原来物业好好的，继续承包，为什么要换？她说别人嫌弃物业费交少了，未必新来的物业就不嫌弃少？！我拒绝投票，结果她问我是不是弃权？后来我问了小区里其他人，结果归根就是某些人已经对小区的维修基金垂涎三尺了……

汽车医生

罗嘉 发表于 2023-6-25 16:16
垃圾物业，把物业赶走。外墙不影响使用，他们好吃回扣。

赶快大家到住建局去阻止，我们小区就想动维修金，才交房几年，后来大家都去住建局反对，成功阻止

小汝大雅

这个……