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[安县新鲜事] 请房管局解惑:接房与物管费用的问题

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发表于 2015-9-25 10:39:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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事情经过:楼主于今年6月月期间,看中了安县湿地公园一楼盘,并缴纳了定金,在安县房交会期间(6月20日)签订了购房合同,并支付首付款等一系列费用。合同注明6月30日交房,但我因要办住房公积金首套贷款购房手续,故实际上手续办完后,于9月14日接到购售楼小妹电话,告知我可以那钥匙,接房。随后到物管去,物管要求我从2015年7月1日起开始缴纳物管费,那么就出现了如下问题:
一、按照合同约定,6月30日交房,我已经支付了首付款等一系列费用,但是却未能按照合同约定于通知我接房。当然当时售楼小妹给我解释的是,我的房贷没办完毕,需要一两个月才能办完,构不成交房条件,房贷办完后我才能接房。(我当时还开玩笑说:我首付都给了,不可能不要噻,我先拿钥匙装修起蛮,房贷下来了再完善其他手续。但给我的回答是不行,构不成接房条件)。请问在合同约定的交房日,并且在我支付了首付款等一系列费用后,我到底能不能接房?
二、在9月14日接到手续办完,达到了接房条件可以接房通知后,我随即开始着手后续手续的办理,于20日在售楼部办完手续,到物管去接房,但是物管要求我从7月1日开始缴纳物管费,但以前售楼小妹告知我达不到接房条件,也就是说当时的房子还不属于我的,物管并没给我提供任何的物管服务,为什么我要缴纳实际接房日以前的物管费用?这期间的物管费用该由谁承担?
三、在接房验房时,我发现主卧墙壁(外层水泥墙面)有裂缝现象,且厨房烟道旁墙壁有很长一片渗水痕迹(验房时靠烟道墙壁还是湿的),此种现象是否属于房屋质量问题?该如何处理?我是否需要接房,不接房,物管如何收费,谁承担责任?
    以上问题,请房管局领导给予解答,急盼回复,谢谢!(另:虽然前期物管费就几百,但是真的感觉很不舒服)
 楼主| 发表于 2015-9-25 13:35:05 | 显示全部楼层
哦,现在应该是住建局了,怎么没人值守网络问政么?
发表于 2016-1-5 08:54:24 来自手机发帖 | 显示全部楼层
老菜头 发表于 2015-9-25 13:35
哦,现在应该是住建局了,怎么没人值守网络问政么?
中国房地产很浑浊。
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