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[楼市杂谈] 2018年怎么买房最明智?聪明遵守这三个原则

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发表于 2017-11-25 14:26:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最新的房贷报告显示,10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%,相当于基准利率1.08倍。在监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为上海4.90%,最高值为武汉和郑州达5.60%。

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房贷利率上涨速度减缓 停贷银行范围扩大

10月在全国35个城市533家银行中,有117家银行首套房贷款利率上升,占比21.95%;有17家银行首套房贷款利率下降,占比3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平,占比71.29%。且共有42家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务,较9月新增6家。

可以看出,由于年底银行面临额度短缺的问题,造成部分银行暂停房贷业务。同时又不得不承受业绩的压力,10月有相当一部分银行首套房平均利率跟上个月持平,利率上涨的幅度持续减小。

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10月20日,央行发布了第三季度金融机构贷款投向统计报告显示,9月末,人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,1-9月房地产贷款增加4.4万亿,其中,个人住房贷款余额21.1万亿元,同比增长26.2%,增速比上季末低4.6个百分点。房地产贷款整体增速继续回落,到12月份这一数据估计会更加明显,偏紧的信贷政策依然会维持下去。

2018年可能迎来楼市新转折

“三十年河东,三十年河西”,不可能永远都能“闭着眼睛买房赚钱”。一方面以房贷利率为代表的总体政策“刹车”,另一方面棚改货币化力度,很有可能在今年第四季度出现乏力,据悉未来三年的棚改规模将降至年均500万套,显著低于现在的规模,说白了拿着补偿款的居民数量也会相应减少,就没有那么多要买房子的需求了,将缩小三四线城市跟一二线之间的分化,接下来的楼市迎来的将是一个全新的阶段。

京东、阿里涉足地产市场 开启租房新时代

10月份的租房领域也传来了好消息,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金,也就是说住户凭借信用减免押金、按月交租叫成为现实。京东也宣布正式加入房地产,成为北京市住房租赁市场的支持平台。


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我是光头我怕谁 + 4 赞一个!
隔壁教授 + 2 挺你!

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发表于 2017-11-25 14:46:36 | 显示全部楼层
我本如风 发表于 2017-11-25 14:44
我还是聪明,去年就买了,买了个5200左右每平米的,现在要卖7000多!!赚了

羡慕!去年以为房价会降,谁知道涨的更厉害了,都不敢买了
发表于 2017-11-25 14:42:11 | 显示全部楼层
我买房一直很机智
发表于 2017-11-25 14:43:07 | 显示全部楼层
利率涨了,让我们怎么买房???
发表于 2017-11-25 14:44:52 | 显示全部楼层
我还是聪明,去年就买了,买了个5200左右每平米的,现在要卖7000多!!赚了
发表于 2017-11-25 14:47:16 | 显示全部楼层
现在的只想看一看就好了
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