设为首页收藏本站

西蜀网西蜀论坛

 找回密码
 马上注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 2556|回复: 10

[楼市杂谈] 买房怎样选户型?四招教你慧眼识得好户型

[复制链接]
发表于 2017-11-28 14:22:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

亲,你还没有登录哦!如果还木有注册,那就更要快快行动

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?马上注册

x

一、购房朝向选择

二、购房楼层选择

三、户型选择

一看位置

1、楼位:楼房在小区的位置;

2、朝向:户型主要房间的朝向方位;

3、采光、通风、日照

注意事项:一般来说,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

二看布局

1、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等;

2、面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米);

注意事项:各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

三看动线

1、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路;

2、户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴;

3、次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房;

设计良好的户型,户内交通具备两个特点:

1、主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

四看厨卫

厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备

注意事项:

1、厨房面积不得小于6平方米;

2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;

4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟;

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);

7、餐桌需要的面积为每人1平方米;

8、主卫门不要朝向床铺。

扫描下方二维码填写相关资料,
可获得绵阳在售房产一手资料,
小编也可在线为你解答选房购房的各种疑惑~
争取更多的购房优惠!
微信截图_20171122092124.png

发表于 2017-11-28 22:09:52 来自手机发帖 | 显示全部楼层
有房豆好
发表于 2017-11-28 20:40:24 来自手机发帖 | 显示全部楼层
兰花的小草 发表于 2017-11-28 14:32
早点看见就好了,当初买房买了个低楼层的,光线一点都不好

低楼层有一点好处:不用担心二次供水的问题哦(7楼以下,包括7楼)!二次供水有自来水,水被二次污染的可能性…
发表于 2017-11-28 14:32:43 | 显示全部楼层
早点看见就好了,当初买房买了个低楼层的,光线一点都不好
发表于 2017-11-28 14:34:59 | 显示全部楼层
准备买房,学到了
发表于 2017-11-28 14:39:25 | 显示全部楼层
我觉得朝向至关重要,楼层再好,朝向一差还是没太大用
发表于 2017-11-28 14:40:21 | 显示全部楼层
保存一个,留着明年好用
发表于 2017-11-28 14:41:00 | 显示全部楼层
                           买房可用
发表于 2017-11-28 14:42:06 | 显示全部楼层
绵阳的蟋蟀 发表于 2017-11-28 14:40
保存一个,留着明年好用

留个“插眼”也可以的嘛!
发表于 2017-11-28 14:43:32 | 显示全部楼层
四寒 发表于 2017-11-28 14:39
我觉得朝向至关重要,楼层再好,朝向一差还是没太大用

我也这么觉得,我就是朝向没买好,夏天热死,冬天冷死
您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表