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[楼市杂谈] 现在买房投资划算吗?这个问题你们是怎么看的?

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发表于 2017-12-13 10:36:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一二线城市买不着房,三四线城市房价上涨,这让买房者们何去何从?现在买房投资划算吗?
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资深炒房者和楼市大V们这样说......

@嘻嘻好友:
都说买房赚钱了买房赚钱了,真的那么多人真真实实的买卖了房产,赚到红烂烂的RMB了吗?
其实没有,卖掉房产的人里99%的人,并没有去把卖房款拿去消费其他服务,享受生活。其中大部分的人,还是拿去又买了更好的房子,这就叫置换。
当然,大家还是会说,我是投资买房,买第一套的这么说,买第二套改善的也这么说,直到第三套,歪歪才会勉强承认你是在“投资”了。
名可名,非常名。这真的就算是投资了嘛?
不是!你只是想让你的闲钱,不躺在账面上毫无用处,存在银行里吃可怜的利息,坍到股市里任人收割,你深知真实世界的通胀每年蚕食着你的资产RMB不停的再缩水,你名为投资的行为,实际上只不过是“也许能保值”的一种可能而已。

@房子是硪的:
目前楼市已经处于下行通道,量价齐跌(其中量是暴跌,价是微跌)。从目前的调控政策来看,可以预见的是未来两年内很难有上涨空间,其原因有以下几点:
1.货币政策趋紧,特别是限制了各种投机资金流入楼市的通道;
2.限购政策使具备购房资格的购买者降低了70%以上;
3.过去一年多时间,购买力已严重透支(该买的不该买的都已经使出浑身解数冲进楼市)。
综上,目前不是投资房产的最佳时机。


@钢铁是我炼成的:
住房投资,是国内诸多投资渠道中,相对可靠、获益稳定、回报也相对较高的投资,只要你选好投资城市和投资标的。就目前而言,除几个热点城市以外,投资房产不妨再观望一段。
主要原因有:
1、国内方面:
调控政策尚未有明显放松的迹象。从去年最高层提出“房住不炒”以来,全国一二线热点城市、环一线城市和部分省会城市皆出台了比较严厉的楼市调控政策,中央层面,在金融、信贷等方面也收紧了措施,目前全国的楼市已基本平稳,许多城市成胶着状态,部分地区还出现了一点的调整,目前,除上海、深圳以及广州的部分区域,以及限购热点城市的新房值得购买以外,其他城市或二手房,皆不宜进入。

2、国际方面
国际经济形势的不确定在增加。特别是联储加息的预期在增加,一旦美国未来的加息预期持续一段时间,包括中国在内的新兴市场国家,将不得不被动地通过加息来加以应对,否则,将会出现明里、暗里的资金外流,虽然有控制外资流出的严格政策,但资金若真希望外流,还是有很多洗钱的渠道。加息,对房地产行业,对经济增长产生的负面影响较大。


3、回报方面
鉴于以上国内、国际因素的分析,若现在贸然进入楼市,即使是一些热点二线城市或省会城市,也并不一定在短期内看到明显的增长。但长期来看,比如5年内,楼市还是会有较好的增值空间,只是目前阶段不适宜进入,除非首套刚需,否则宜观望为主。



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微信截图_20171122092124.png


发表于 2017-12-13 10:39:31 | 显示全部楼层
租金比银行利息还低,买房不为增值、不为自住,只用于出租就是傻[允悲]
发表于 2017-12-13 10:40:43 | 显示全部楼层
如果又开闸防水,出台各种刺激楼市的政策呢?2018 年GDP增长实现不了会不会放水呀
发表于 2017-12-13 10:41:43 | 显示全部楼层
二手比新房价格贵,且税费和中介费也较高,目前非最好时候
发表于 2017-12-13 10:43:31 | 显示全部楼层
妾不如偷 发表于 2017-12-13 10:41
二手比新房价格贵,且税费和中介费也较高,目前非最好时候

现在绵阳是这样吗?
发表于 2017-12-13 10:49:20 | 显示全部楼层
投资的话个人认为,现在房价在涨,但是租金还没有涨起来,租也租不了多高,毕竟绵阳不是大城市,租金一月就是好几千的那种!
发表于 2017-12-13 10:51:21 | 显示全部楼层
现在投资的话,感觉苗头不对样!就怕明年出来个啥子政策,完全就赚不到钱嘛!
发表于 2017-12-13 12:05:32 来自手机发帖 | 显示全部楼层
什么时候都有二种说法,可以买,不可以买,要涨,要跌,这些说法都是争对投机倒把的,刚需还管涨跌,
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