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[楼市杂谈] 绵阳7000+的房价,刚需购房者们该如何选择呢?

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发表于 2017-12-15 10:36:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从4月份以来,绵阳房价陆陆续续地上涨,其实早已不是新鲜事了。购房者呢,从最开始的各种吐槽到现在的随行就市,也慢慢接受了房价上涨的事实。然而,买房是一个人甚至是一个家庭的全部经济投入。可即便是如此,也有很多眼看着房价上涨却又望房莫及的刚需宝宝们被高房价拒之门外。
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虽然从11月底到12月,也有部分楼盘新开或加推房源出来。无奈开发商自认楼市前景好,不慌不忙,能留到明年开绝不提前在今年开,能只开一栋绝不开两栋房源出来。更有一些“稳得起”的项目,从预售开始到现在一两年了居然还没开盘。
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而且贵圈现在都是在你行我效,经开区某一楼盘开了一批次房源,定价7000元/㎡,紧接着它周边的楼盘新开价格就差不多要7300元/㎡;高新区的楼盘看到这一情况不乐意了,好家伙,不毛之地的经开后花园都可以开到7000+的价格,我大高新区好歹还是占尽了天时、地理、人和的优势,岂能落后呢,好了一开盘7500的均价。这简直让人目瞪口呆啊,关键是这些楼盘还能被秒杀,这对于买不到房的刚需们,简直就是一万只草泥马在心中飘过。下面就分享一些刚需宝宝们的购房心路历程,至少开始怀疑人生的不值你一个!

@信不信由你
刚需现在最纠结,买吧,去年才3000多,上半年才4000多。买了就心痛,不买,明年更不知道会是怎样,不晓得现在该咋弄!

@七月与安生
当时排号说的大概5000多,结果开盘就卖到7000多了,这不是坑人吗?

@上辈子拯救了银河系
其实像我这种在外上班的,迟早会回绵阳购房的。加上很多年轻人要跟父母分开生活,需求还是很大的。加上绵阳还在发展,会吸引更多外来人口和本土人口的回流,所以房价应该很难降!

@御前侍卫三把刀
现在开发商也是采用饥饿营销模式,营造出一房难求的假象。这房价都快赶上成都了,可绵阳人的工资被成都不知道甩了几条街!
可能大多数刚需们都跟上面几位网友有大同小异的看房辛酸史。然而,市场就是这样,之前的5年,绵阳房价是一直比较稳定的,而今年的翻倍式增长的确让很多人措手不及,甚至难以接受。如果刚需宝宝们真的难以承受目前新房价格,那就真没必要你追我赶地去跟风抢这些新开楼盘。小编可以给大家支招一二,供刚需宝宝们参考。
首先,绵阳还是有很多中旧二手房小区,大家其实不妨可以从这些小区房源着重看看。一般来说,这些房源基本单价是在4000-5000元/㎡,当然可能这些小区已有一定年限,但是周边配套已经是很完善的了。比如前两天就看到有人发布石桥铺的雅馨花园,150多平米跃层,总价才60多万。这个实得单价就比现在的新房价格要低得多。
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其次,绵阳的一些离城区较远的楼盘也不失为刚需们的一个选择。比如青义那边的山上洋房、塘汛、丰谷、以及安州区等,都不乏有一些低总价楼盘。这些项目优缺点都很明显,优点就是价格便宜,缺点就是比较偏远。不过,如果你手里面只有五六十万的预算,在城区又买不到满意的房子,选择便宜点的偏一点的楼盘,买个代步车,其实这也不失为一个选择。
总之,买房的选择是多种多样的,对于刚需来说,性价比才是最重要的。有时候我们不要盲从去选择自己想要的房子,没有一个房子能满足你所有的幻想,除非你特别土豪。
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争取更多的购房优惠!
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发表于 2017-12-15 20:39:09 来自手机发帖 | 显示全部楼层
泡沫越来越大,受苦的还是老百胜,真正的房奴时代。听几个朋友说成都周边的很多市都在上涨,都是因为成都限购了。感觉很可笑,为啥德阳房价没有暴涨?看看我们大绵阳能不能真正落实房主不炒,
发表于 2017-12-15 10:42:09 | 显示全部楼层
原来还是有这么便宜的房子哈!
发表于 2017-12-15 10:43:10 | 显示全部楼层
那个60万的还是可以的嘛,是土地年限不久了吗?所以这么低,还是房子太久哦!
发表于 2017-12-15 10:47:09 | 显示全部楼层
青义龙门也太远了吧!上班开车也要好久!
发表于 2017-12-15 10:50:35 | 显示全部楼层
龙门客栈炊事员 发表于 2017-12-15 10:43
那个60万的还是可以的嘛,是土地年限不久了吗?所以这么低,还是房子太久哦!

现在买房,年限都不是问题,都是自动续期的啊!无条件诶!
发表于 2017-12-15 10:52:44 | 显示全部楼层
成都限购,只有在绵阳买房了!没有办法啊!
发表于 2017-12-15 15:17:21 来自手机发帖 | 显示全部楼层
其实买二手的新房最好,不像期房要等一二年才拿钥匙,二手新房指的是前买家买了木有装修没住过人的房子
发表于 2017-12-15 20:29:04 来自手机发帖 | 显示全部楼层
物价部门在哪里?怎么能让这些人哄抬房价?
发表于 2017-12-15 23:12:56 来自手机发帖 | 显示全部楼层
很明显炒房的和开发商合起来哄抬价格!如果真的是卖了。你想想绵阳的装修市场应该是多火爆。
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