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[绵阳楼市] 绵阳大量房源涌出,春节后房子或大幅降价,买房适合吗?

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发表于 2017-12-16 10:04:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近常有网友问我,大量房源涌出来,2018年春节后,房子或出现大幅降价,这个时候买房子好不好?
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我不知道这个推断是什么依据,这个问题有一个很重要点,那就是大量房源?有多少,多大的量?几百套还是几千套还是上万套?没有足够房源数量,房子出现大幅度降价,简直是痴人说梦,那么对于购房者关心的问题而言,小编觉得从这三个方面来看:

第一,春节前后历年来都是促销季节,返乡置业销售季,因此有房源是比较正常事情。
新房市场从目前态势来看,根本不可能出现大批量放房源,主要原因很简单,开发商现在根本就没有出现降价大趋势,目前降价基本集中在中高端房源。
那么我们在来看二手房市场,二手房出现大批量房源是可能的,但是这个不代表价格就降了,因为成交价和报价是有很大区别的,也就是说炒房通过这个方法来试探目前的市场,一旦刚需询问人数增加,那么炒房肯定会上调价格,这点很多媒体在上半年都已经报道过了,炒房如何操盘的。
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第二,我们来看刚需购房者备受关注的问题房价的问题,大幅度降价,比较有意思,降多少呢?什么程度才是大幅度降价,目前从数据统计来看,尤其是成交价格基本都是大幅度降价,可是对于我们刚需购房者而言有实际意义的吗?
昨天有媒体已经报道了环境楼市已经针对分期进行降价,降价幅度很大的,但是我们仔细一看,降价都有附加条件的,举个简单例子吧,原来刚需看中房子是100万,现在告诉你降价20万,80万就可以买了,但是要求全款,那么有意义吗?现在小编请刚需购房者注意,刚需现在差的不是大幅度降价那点钱,这个问题要先搞清楚。

第三,利率,这点小编强调无数次了,刚需买房一定要紧盯着利率变化,目前利率不断的在收紧,今年很多下半年买房可能都没有放款,那么明年年初时候肯定要大幅度一个放款的,但是之前排队这些肯定要优先,那么后面的呢?
开发商压力本身就很大,需要足够现金流来支撑,也就是降价也是有附加条件的,刚需怎么买房呢?刚需能够全款买房,根本就不用等到明年春节了。
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因此,综上所述,小编认为不是降价不降价的问题,不是这个问题,而是这个降价有没有附加条件捆绑的问题,没有附加条件捆绑,降价降低了,确实买房合适,但是有足够附加条件捆绑,这就是不是买房合适不合适的问题,而是刚需没有办法买房啊,所以明年买房合适不合适,关键看有没有附加条件的捆绑,这个才是问题的关键所在。
文章来源:绵阳买房

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微信截图_20171122092124.png
发表于 2017-12-16 10:10:53 | 显示全部楼层
买房处处是坑的感觉啊!
发表于 2017-12-16 10:11:59 | 显示全部楼层
但是过年那段时间买房子的话,确实开发商优惠比较多啊!
发表于 2017-12-16 10:14:35 | 显示全部楼层
给脸不要脸 发表于 2017-12-16 10:11
但是过年那段时间买房子的话,确实开发商优惠比较多啊!

对啊!我之前就是过年那时候去看的房子,然后优惠还挺多的,还听那个销售说的,开发商想要在年底收回款,所以会大力卖房子,优惠也多,但是还砸了个金蛋,砸了个电饭锅
发表于 2017-12-16 10:15:13 | 显示全部楼层
无言温柔 发表于 2017-12-16 10:14
对啊!我之前就是过年那时候去看的房子,然后优惠还挺多的,还听那个销售说的,开发商想要在年底收回款, ...

运气不错!
发表于 2017-12-16 10:16:49 | 显示全部楼层
也没你说的那么黑暗哦!但是年底买的话,价格可能使不得降,但是优惠据说挺多的!
发表于 2017-12-16 10:17:18 | 显示全部楼层
开门拿快递 发表于 2017-12-16 10:16
也没你说的那么黑暗哦!但是年底买的话,价格可能使不得降,但是优惠据说挺多的!

换了个说法而已
发表于 2017-12-16 13:01:40 来自手机发帖 | 显示全部楼层
哎……那也得有钱啊……呜呜……
发表于 2017-12-17 03:55:40 来自手机发帖 | 显示全部楼层

降价是不可能的了,明年还有向一万五奋斗呢
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