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[楼市杂谈] 送你一份绵阳二手房税费详情表!请尽快签收!

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发表于 2017-12-29 10:52:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于房产交易税你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各种税,这些税你都会算吗?现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房。对此,今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准,大家一起来看看。


一、个人所得税(支付方:卖方)


计算方法:个人所得税=房屋总价×1% ;

2015年之前:个人所得税为1%。

2015年之后:个人所得税为差额×20%。

同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

非住宅类房产:不管什么情况下都要缴纳个人所得税。

二、契税(支付方:买方)


1、普通住宅、家庭的唯一住房:


微信图片_20171229104546.jpg


2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

三、增值税(支付方:卖方)


1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

2、房产证满2年,面积>144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

3、房产证满2年、面积≤144,免交营业税。

四、印花税(支付方:买卖双方)


计算方法:印花税=计税价格×0.05%

征收标准:0.05%。

免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

五、登记费


个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

六:中介费


一般是卖家两个点,买家一个点。

给你们看个汇总表,让你们一目了然。

微信图片_20171229104557.jpg

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可获得绵阳在售房产一手资料,
小编也可在线为你解答选房购房的各种疑惑~
争取更多的购房优惠!
微信截图_20171122092124.png

发表于 2017-12-29 10:59:47 | 显示全部楼层
看见没有,要买房的!
发表于 2017-12-29 11:00:25 | 显示全部楼层
二手房有啥好的?
发表于 2017-12-29 11:01:11 | 显示全部楼层
买二手房麻烦,事儿还多
发表于 2017-12-29 11:02:43 | 显示全部楼层
税还是蛮高的啊!买二手房还是不咋划算的
发表于 2017-12-29 11:04:00 | 显示全部楼层
去买房的话,中介都会给我们说的
发表于 2017-12-29 11:04:44 | 显示全部楼层
看了看,买房的时候,给自己留点谱了
发表于 2017-12-29 11:05:48 | 显示全部楼层
吾乃师尊 发表于 2017-12-29 11:02
税还是蛮高的啊!买二手房还是不咋划算的

但是周边商业配套都是成熟的嘛!就是房子稍微旧了点
发表于 2017-12-29 15:29:26 来自手机发帖 | 显示全部楼层

刚拿钥匙的二手房有的是
发表于 2017-12-29 20:58:11 来自手机发帖 | 显示全部楼层
有点看不懂
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