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装修为什么有便宜和贵之分?区别在哪里?

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发表于 2019-9-8 23:40:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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装修这个事,同样100平方的房子,如果是装修了出租可能几万就搞定了,如果装得舒适些,几十万可能还不一定能拿下来。那这里的区别在哪里呢?我们把费用全部拆开来看看。
按大致的方面来分,可以分人工费和材料费两部分,如果单独请了设计师的话,还有一笔设计费。
先说设计费,很多人以为设计是免费的,且不知免费才是最贵的,肯定会从其他材料人工费上多赚钱补回来,最终效果还不一定如意。(说到设计作为设计的我必须说两句,市场上大部分套餐供或者说全包公司的设计师基本都是才从学校出来1年的工作经验,更多的是营销,很多设计师都没有生活经验)这么说吧,绝大多数不是免费设计做出来的,如果对整体效果要求高的话个人建议找独立设计师或者设计机构,相对来说更有能力更有情怀。至于价格的话,有一定经验,做出过不错案例的设计师现在基本100元/平方起步了,上不封顶,有一定知名度的话,比如杭州力设计的力子是400/平方,我问了一下今年已经档期排队到6月份了,福州鬼手帕和深圳非空据我了解前两年就六七百了,现在估计更高。
人工费在同一个地区差别不会太大,不同地区会有区别,比如大城市和小城市,另外随着时间每天都在增长,当然人工本来就是靠手艺吃饭,有的工人做事情细致,也有的工人做事情毛躁,人工产生的费用也是不一样的,选择装修公司和施工队之前有条件的情况下一定要求去施工现场考察下再下结论,且人工只会越来越贵!
材料可以再分类,分成主材、辅料、家具、软装饰品、家电等等。
先说地暖和中央空调系统,这两项加起来就好几万,雾霾日益严重的情况下如果对生活质量要求高一点,再加上新风系统的话,就更贵。当然这些都不是必备产品,中央空调也可以用挂机和柜机替代。
如果按地面、墙面、顶面来分。地面材料一般有几种选择:实木地板、三层实木复合地板、多层实木复合地板、瓷砖、强化复合地板。忽略品牌档次因素,大致上这些材料价格是依次降低的,实木地板基本200/平以上,实木复合略低,瓷砖普通点的100-150能搞定,强化复合地板100左右的挺多。当然如果要说不同档次不同品牌,那就没什么可比较了,进口强化地板1000/平以上的也有很多的。(人工费用和辅料,强化地板一般是包安装的,另外可能加点扣条之类的费用,当然如果地面不平的话,还要有一笔找平的费用。实木地板的话一般有龙骨和安装费,加起来估计少说50/平方左右,瓷砖的辅料和人工费也不低,特别是要菱形铺贴,要拼花,要贴角花等等花式贴法的话人工费更高,而且材料损耗也会加大。)
墙面材料比较常用的是乳胶漆和壁纸,另外偶尔也有用硅藻泥的我个人建议是根据风格需要来选择,乳胶漆是最常用的,也比较实惠,可免费调色,壁纸更加温馨更有质感,硅藻泥价格高如果喜欢可以局部做一面墙或者做一个房间。
顶面主要是吊顶,可以说吊顶的造型越复杂造价越高,吊顶的面积越大造价越高,这笔钱一般都是装修公司合同里的,主要是辅材和人工。现在越来越流行简约、北欧或日式风格,一般就没什么吊顶,或者说做无主灯、点光源分布需要大平顶。
电视背景墙、沙发背景墙、床头背景墙等和吊顶是一个道理,越简单越省钱,直接上乳胶漆肯定是最便宜的。
所以,从造型问题上看,风格不同对装修花费确实也存在一定的影响,比如简约、北欧等硬装简单花费相对少,美式欧式会做比较复杂的造型,至少也会用一些线条或者护墙板,这方面的花费就是多出来的。
我们再选几个费钱的主材聊聊。
橱柜这个东西不是一般的复杂,通常是按延米计算价格,普通品牌估计1000-1500每延米比较多,有一定知名度的基本1500以上。也有主推套餐的,比如常见的是3米套餐。但是有一点你要记住,这个延米或者套餐价格绝不是最后总价,总价或许算下来还要贵得多,因为还有很多额外收费项和升级价钱的项。个人建议:如果正好品牌促销的套餐能满足你的需要当然最实惠,要不也可以考虑本地的橱柜品牌。
厨房电器,包含烟机、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗机、净水器、燃气热水器,也许你不会全部都要,但是烟机和灶具总不能少,知名品牌的两件套至少3000以上吧,方太、老板的六七千的也不少。个人建议:油烟机还是选品牌的,但可以选价格适中的。
卫生间里,淋浴隔断,普通便宜的两三百一平,品牌的贵两三倍。(个人建议:不一定选品牌,只要是合格的钢化玻璃,安全性相差不多)
淋浴花洒,淘宝店花洒基本599-899一套,知名品牌如摩恩基本要1500以上,高仪和汉斯格雅更贵,好几千上万都有。(个人推荐:1000以内够用了,功能没区别,耐用性和故障率不会差太多,别买两三百一套的)
马桶的话国产一线品牌一两千的多,特价产品也就1000以内,选个造型喜欢的,乐家、科勒、TOTO这个级别两三千的多,杜拉维特更贵,智能马桶的话建议就选TOTO,但就是不便宜。(个人建议:国产一线品牌的特价产品其实也够用了)
家具,实木家具肯定比板式家具要贵很多,实木还分很多木材种类,不同的木材价格天差地别,比较常用的是橡木、胡桃木、松木、榉木等。家具的话主要还是看风格搭配,然后根据自己的经济能力购买。这里要提一句的是,有不少山寨实木家具,有的不是纯实木,有的不是纯一种木材以便宜的冒充贵的等等,购买需谨慎。个人建议:家具有条件可以选实木的,一个是质感更好,一个是环保性能更好,还有就是好的实木家具可以长久用下去,价格成本用时间去摊薄的话也许更实惠。
最后再有两点:隐蔽工程建议用更好的材料,比如水管、电线等,因为都是埋入墙体的,后期基本不换或者更换成本大;软装部分如果资金有限可以后期慢慢增加或者更换。
装修是个无底洞,量力而行即可。装修也是一门遗憾的艺术,永远做不到完美,也不必强求完美,因为你本人一直在进步,说不定过几年就换更好的房子了呢?

发表于 2019-9-9 07:48:45 来自手机发帖 | 显示全部楼层
你这也太细了吧
 楼主| 发表于 2019-9-9 17:00:06 来自手机发帖 | 显示全部楼层
细就对了,本来做装修就是透明的事情!敢说敢做!
 楼主| 发表于 2019-9-10 14:53:03 | 显示全部楼层

我自己是做这个的,所以要把很多东西都要所在明处,很多装修公司都不敢说!我这边不光是自己做装修,更做装修知识传播
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