设为首页收藏本站

西蜀网西蜀论坛

 找回密码
 马上注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 16488|回复: 63

2010年买房装修记忆【图片+文字】

  [复制链接]
发表于 2011-2-4 18:50:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

亲,你还没有登录哦!如果还木有注册,那就更要快快行动

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?马上注册

x
本帖最后由 水凡 于 2011-3-8 07:26 编辑

帖子说明:发帖当做是对自己买房装修过程的总结,免得拍的照片浪费了,希望给自己买房装修的朋友做参考;我自己不是装修专业人员,也不是经济成功人士,帖子供朋友们浏览而已,请善于发表高见的职业人士和成功人士绕道!
【买房原因】
“衣食住行”、“安居乐业”、“房奴”,这些耳熟能详的词汇。对于在2000年已经买房的我,真没想到还会加入到购房大军,成为熙熙攘攘的“房奴”大军中的一员。在2010年卖房买房,过上还贷的日子。
正如我在空间日志上写道:“做梦都没想到”——我遇上了地震。地震中楼房像果冻般的晃动的场景依然是我们的梦魇,不提也罢。
经历了地震,加上对自己住房的楼层和小区环境改善的向往,我们一家商量后,决定买旧房,买新房。差钱?贷款吧,向“美国老太太”学习。


    我们普通老百姓很少有像买房和做房屋装修这样——在固定的一段时间内,花那么多的血汗钱,耗上那么多的时间和精力,奔走于东西南北,反复权衡与斟酌,为自己和家人买上一套房子;接下来是与那么多种不同技术工种的工人师傅打交道,在琳琅满目,优劣混杂的建材市场东挑西选,与诚信和不诚信的商家讨价还价;在如何设计规划,如何装饰装修,如何省钱省力等方面津津乐道,喋喋不休。可以说:为了整个家庭的明天和梦想竭尽全力。

评分

参与人数 3金币 +6 收起 理由
MICO-GO + 2 好帖。。此处省略N字。。
ㄟ一季浮华 + 2 我有预感,这又是一个超级强帖
公仔 + 2 楼主 我真是太崇拜你了哦!!!!

查看全部评分

 楼主| 发表于 2011-2-4 18:51:28 | 显示全部楼层
【买房之初】
2010年买房的过程是曲折的,充满了紧张与刺激,徘徊和犹豫。充满了选择与无奈,争执和妥协。
有用的经验就是:当多个条件面临挑选的时候,要抓住重点和要点,不要忘却了自己购房的初衷。速战速决又要全面考察。论坛上许多有购房想法的朋友在等待房价下降,而等待的过程中,满怀希望,结果是一次一次的泼冷水,透心凉。我自己还有一位在城里打工的朋友租房十五年,十年前房价才700多,到现在是3500多,他每次谈及都无比痛惜:当年为什么没买房。
而现在迈进2011年,我们是在政府一直喊着调控房价的声音中进入2011年的,随着加息,提高首付,限制二套房,征收物业税的一系列措施出台,我只感觉自己兜里的钱钱能买到的东西越来越少了。
 楼主| 发表于 2011-2-4 18:53:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 水凡 于 2011-2-4 18:53 编辑

【房子简况】
最终买的房子是一楼,120平方米大小。房子户型、小区环境以及房屋在小区所处位置,还有那房前屋后都约有超过30多米的楼间距和绿化地带,让我们都感觉满意,我和妻子从看到这套房到拿定主意买房不超过二十分钟时间,而且是不约而同下的决定,想来没有比这更好的结果了。
房子位于一幢11层电梯的一楼,120多平方米,
2010记忆0000.jpg
三室两厅,双阳台,南北向。具体房间结构请大家看户型图(后面会专门贴图),是我自己测量绘制的,精确到毫米。

2010记忆0001.jpg

 楼主| 发表于 2011-2-4 18:56:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 水凡 于 2011-2-4 18:57 编辑

【选房理由】
我就谈谈自己买的这套房子:一楼。事情都是两面甚至多面的,优点的背面就有不足与遗憾。买这套房子在朋友、同事和亲人知道后,各自发表了观点。
集合一下朋友述说一楼存在的综合缺点:潮湿,不通风,光线不好,防盗方面不安全,受外界活动干扰大,房外环境卫生清洁差,下水管道堵塞问题,蚊子苍蝇老鼠多……。
我和妻子买房有自己的想法:地震前我们住的是六楼,凡是到我家的朋友在敲门前都会站在楼道歇口气,定定神。而我自己生活中的一个爱好是骑单车,当初最多的时候家里买了三辆山地车,好几次全家出门骑游回来,都是我扛车到六楼,而且扛三次,清楚记得扛车的时候我我边喘气边憧憬:住一楼多好啊!
根据我们对二手房交易中介所的房源粗浅了解后作的统计和分析:在我们这个县级小城市出售二手房的,除了为数不多的炒房一族卖房外(这里主要指那种闲置几年的清水房),大部分出售的二手房都是五楼、六楼、七楼。尤其以六楼七楼比例较多。大概可以这样说明一个问题:随着居住时间的不断增长,人们越来越不愿意爬楼了——毕竟对于日常生活,随便买袋盐巴味精香烟扑克,或者扔个垃圾取份报纸都要上上下下爬楼,的确麻烦。出售一楼的房源数量很少,在二手房中交易总体比例没有占到一成。这也同时预示着另一个问题:随着年龄增长,我们将来会越来越喜欢上一楼。
2010记忆0003.jpg


2010记忆0004.jpg
2010记忆0002.jpg
我们买的房子位于一幢11层电梯公寓的一楼,记得有朋友质问我,既然买电梯楼,为什么选一楼,电梯都享受不成。我也不好怎么解释,我们买房的时候,本来就是冲的一楼去买的,萝卜白菜,各有所爱吧。而且住一楼不用缴纳电梯使用等费用,每个月便宜30多,长年累月还是一笔不小的帐呢,应该把燃气费用省下了。

 楼主| 发表于 2011-2-4 18:58:16 | 显示全部楼层
【房子好贵】
在后面的帖子里我会仔细谈谈装修,不为别的,希望对以后买房装修的朋友有用处。
我们买房的时间是2010年5月中旬,当初购买的价格是2500多,相对还是比较贵,但是隔到半年后的现在,才发现我们两口子当初果断买房的英明举措。就在装修期间在我们新房周边新开的楼盘,楼盘起价都在3000了,翻到2011年元旦后,听说市区有楼盘房价跃升到4500左右。
 楼主| 发表于 2011-2-4 19:01:14 | 显示全部楼层
【装修记忆】
房子买定就着手准备装修,我们的旧房子卖出手,约定是七月交房,眼看时间就到了。还得准备暂时租房住上几个月。具体打算是等放暑假立即动手,用假期的一个多月时间争取完成(是有些理想化了)。
……………………………………

2010记忆0005.jpg

2010记忆0006.jpg

2010记忆0007.jpg

2010记忆0008.jpg

2010记忆0009.jpg

2010记忆0010.jpg



 楼主| 发表于 2011-2-4 19:04:56 | 显示全部楼层
转眼装修过程已经成为历史,有美好的回忆,有苦乐交错的过程,成为一笔宝贵的财富.

我们普通老百姓很少有像买房和做房屋装修这样——在固定的一段时间内,花那么多的血汗钱,耗上那么多的时间和精力,奔走于东西南北,反复权衡与斟酌,为自己和家人买上一套房子;接下来是与那么多种不同技术工种的工人师傅打交道,在琳琅满目,优劣混杂的建材市场东挑西选,与诚信和不诚信的商家讨价还价;在如何设计规划,如何装饰装修,如何省钱省力等方面津津乐道,喋喋不休。可以说:为了整个家庭的明天和梦想竭尽全力。


2010记忆0011.jpg
2010记忆0012.jpg
2010记忆0013.jpg
2010记忆0014.jpg
2010记忆0015.jpg
 楼主| 发表于 2011-2-4 19:08:46 | 显示全部楼层
【装修要点】
风格、风格,一定要坚持贯彻,要根据自己家庭的经济条件,家人的兴趣爱好、生活的起居习惯、房间的分布格局来确定。装修的风格,非常重要,千万不要被花言巧语所诱惑,千万不要被甜言蜜语所迷惑。正所谓“有多大力使多大劲,有多少米煮多少饭”,这样符合承受能力和实际生活行为,避免华而不实或者说铺张浪费,同时避免装修过程中因为别人的言论而忽东忽西,摇摆不定,放弃自己原来的计划和理想,最后弄得四不像!
我们确定的风格是清爽、敞亮、简洁、朴实,这一点我们严格贯穿在装修过程中。毕竟,家底浅,囊中涩。掐指算算,120多平方的家硬装费用在六万多吧,大概数目。
2010记忆0016.jpg
2010记忆0017.jpg
2010记忆0018.jpg
2010记忆0019.jpg
2010记忆0020.jpg

点评

有空鼓还是早点解决好,长痛不如短痛哦!以后很麻烦的。  发表于 2011-2-18 16:41
 楼主| 发表于 2011-2-4 19:15:02 | 显示全部楼层
【装修经验】
选择是“包装”——承包给装修公司,还是“散装”——自己找零散匠人装修,需要看业主有没有时间,有没有经验,有没有资金。有时间有经验没有钱自然是“散装”实惠。当然,一分钱一分货,有钱还是找优质的装修公司,毕竟他们是吃专业饭的。
什么时间能装修完成,我的宝贵经验是:你到建材市场的次数达到80——100次的时候,装修基本就完成了。

2010记忆0021.jpg
2010记忆0022.jpg
2010记忆0023.jpg
2010记忆0024.jpg
2010记忆0025.jpg


 楼主| 发表于 2011-2-4 19:18:13 | 显示全部楼层
1、厨卫防水工程,一定盯着楼上做,这是我结合自身经历,融合他人经验的宝贵总结。否则,将来的入住会带给你无尽的麻烦。我装修的时候,楼上已经装修过半;他们的施工员没有做防水闭水实验,就开始直接贴砖了,后来楼上的次卫渗水,只好把我家次卫做好的吊顶又打开,添加了许多麻烦。
2、卫生间地砖的斜度是泥水工技术的体现,不积水是基本要求(坡度太斜又容易打滑)。贴砖要显得砖面拼贴设计合理,美观整洁。泥水匠自己也说:考手艺的地点在厨卫。
2010记忆0026.jpg
2010记忆0027.jpg
2010记忆0028.jpg
2010记忆0029.jpg
2010记忆0030.jpg
您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表