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楼主: 小编X

[经验分享] 装修从菜鸟到超级达人必备宝典,西蜀编编耗时数月精心打造!

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 楼主| 发表于 2011-2-19 16:37:05 | 显示全部楼层

304签订合同

装修合同的签订和索赔


装修前,如果您对装饰公司提供的设计和报价满意,就可以进入签订装修合同的阶段。这时,正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装修合同前,首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同,在这份合同中,作为用户必须要注意以下几个问题:

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

  2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。

   4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

   5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。

签订的合同可通过专业律师见证,为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三份,由双方和见证律师分别保存。

   由于统一制定的合同在某些方面规定不详细,有些内容甚至没有涉及,为了切实保护自身的合法权益,消费者还需自己提出一些补充协议,建议可增加如下内容:

1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。

  2、工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。

3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保修期。

4、关于工程延期:凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。

 楼主| 发表于 2011-2-19 17:12:25 | 显示全部楼层

501 装修开工前的准备

1 在小区物业出具的装修协议上签字。

2 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
  
3 办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

4 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。

5 装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)。
   垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。
  注:以上环节并不一定兼有,根据小区各方面水平而定。比如,在年代久远点的小区买了二手房,装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下,大型楼盘里做装修时,都要兼顾。
1 建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。

2 工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。

3 质检时间:由于家装是一种过程化的服务,工序繁多,每一个环节搞不好,都会影响家装质量。比如,在刷乳胶漆时,如果墙面处理不好,乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的,应全部铲掉,重新用水泥打墙基,这样才能保证墙面乳胶漆不开裂
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:21:39 | 显示全部楼层

装修材料的进场顺序

本帖最后由 小编X 于 2011-2-19 17:27 编辑

各种材料进场购买的顺序建议
序号 项目 预算费用(元) 建议购买时间 备注
1 装修设计费 开工前
2 防盗门 开工前 最好一开工就能给新房安装好防盗门,防盗门的定做周期一般为一周左右
3 水泥、沙子、腻子等 开工前 一开工就能拉到工地,商品一般不需要提前预订
4 龙骨、石膏板、水泥板等 开工前 一开工就能拉到工地,商品一般不需要提前预订
5 白乳胶、原子灰、砂纸等 开工前 木工和油工都可能需要用到这些辅料
6 滚刷、毛刷、口罩等工具 开工前 一开工就能拉到工地,商品一般不需要提前预订
7 装修工程首期款 材料入场后 材料入场后交给装修公司装修总工程款的30%
8 热水器、小厨宝 水电改前   其型号和安装位置会影响到水电改造方案和橱柜设计方案
9 浴缸、淋浴房 水电改前   其型号和安装位置会影响到水电改造方案
10 中央水处理系统 水电改前   其型号和安装位置会影响到水电改造方案和橱柜设计方案
11 水槽、面盆 橱柜设计前 其型号和安装位置会影响到水改方案和橱柜设计方案
12 烟机、灶具 橱柜设计前 其型号和安装位置会影响到电改方案和橱柜设计方案
13 排风扇、浴霸 电改前 其型号和安装位置会影响到电改方案
14 橱柜、浴室柜 开工前 墙体改造完毕就需要商家上门测量,确定设计方案,其方案还可能影响水电改造方案
15 散热器或地暖系统 开工前 墙体改造完毕就需要商家上门改造供暖管道
16 相关水路改造 开工前 墙体改造完就需要工人开始工作,这之前要确定施工方案和确保所需材料到场
17 相关电路改造 开工前 墙体改造完就需要工人开始工作,这之前要确定施工方案和确保所需材料到场
18 室内门 开工前 墙体改造完毕就需要商家上门测量
19 塑钢门窗 开工前 墙体改造完毕就需要商家上门测量
20 防水材料 瓦工入场前 卫生间先要作好防水工程,防水涂料不需要预定
21 瓷砖、勾缝剂 瓦工入场前 "有时侯有现货,有时侯要预订,所以先打算好时间(美德兰柔性防水涂料(百安居,有少量赠品),美德兰沟缝剂(百安居,有少量赠品)"
)" "
22 石材 瓦工入场前 窗台,地面,过门石,踢脚线都可能用石材,一般需要提前三四天确定尺寸预订
23 地漏 瓦工入场前 瓦工铺贴地砖时同时安装
24 装修工程中期款 瓦工结束后 瓦工结束,验收合格后交给装修公司装修总工程款的30%
25 吊顶材料 瓦工开始 瓦工铺贴完瓷砖三天左右就可以吊顶,一般吊顶需要提前三四天确定尺寸预订
26 乳胶漆 油工入场前 墙体基层处理完毕就可以刷乳胶漆,一般到超市直接购买
27 衣帽间 木工入场前 衣帽间一般在装修基本完成后安装,但需要一至两周的制作周期
28 大芯板等板材及钉子等 木工入场前 不需要提前预订
29 油漆 油工入场前 不需要提前预订
30 地板 较脏的工程完成后 最好提前一周订货,以防挑选的花色缺货,安排前两三天预约
31 壁纸 地板安装后 进口壁纸需要提前20天左右订货,但为防止缺货,最好提前一个月订货,铺装前两三天预约
32 门锁、门吸、合页等 基本完工后 不需要提前预订
33 玻璃胶及胶枪 开始全面安装前 很多五金洁具安装时需要打一些玻璃胶密封
34 水龙头、橱卫五金件等 开始全面安装前 一般款式不需要提前预订,如果有特殊要求可能需要提前一周
35 镜子等 开始全面安装前 如果定做镜子,需要四五天制作周期
36 马桶等 开始全面安装前 一般款式不需要提前预订,如果有特殊要求可能需要提前一周
37 灯具 开始全面安装前 一般款式不需要提前预订,如果有特殊要求可能需要提前一周
38 开关、面板等 开始全面安装前 一般不需要提前预订
39 装修工程后期款 完工后 工程完工,验收合格后交给装修公司装修总工程款的30%
40 升降晾衣架 一般款式不需要提前预订,如果有特殊要求可能需要提前一周
41 地板蜡、石材蜡等 保洁前 可以买好点的蜡让保洁人员在自己家中使用
42 保洁 完工 需要提前两三天预约好
43 窗帘 完工前 保洁后就可以安装窗帘了,窗帘需要一周左右的订货周期
44 装修工程尾款 保洁、清场后 最后的10%工程款可以在保洁后支付,也可以和装修公司商量,一年后支付,作为保证金
45 家具 完工前 保洁后就可以让商家送货了
46 家电 完工前 保洁后就可以让商家送货安装了
47 配饰 完工前 油画、地毯、花等装饰能让居室添色不少
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:28:36 | 显示全部楼层

装修的施工顺序

1、物业办开工证。
2、拆除项目。
3、橱柜的测量,设计。要确定一些水、电的位置,如烟机,微波炉,小厨宝,净水机,消毒柜等。
4、结构的改造,拆墙,砌墙。业主要准备好瓷砖,地漏和填缝剂。
5、水路改造,确定好用什么热水器,浴缸龙头的安装方式,嵌入墙式还是外置式,下进水还是上进水。
6、电路改造,2.5平方的塑铜线,柜机空调是4平方。
7、瓦工贴瓷砖,甲方要买好瓷砖,勾缝剂,准备好地漏。
8、门测量、橱柜的二次测量、装浴霸、吊铝扣板,装热水器。
9、木工,可以和瓦工同时进行。主要是吊顶、造型等。
10、油工。业主要准备好墙漆。
11、装橱柜,烟机灶具,洁具,五金,窗帘杆等。
12、初步保洁,装木地板。
13、装门。
14、装灯具,面板。
15、开荒保洁。
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:30:06 | 显示全部楼层

装修房屋结构改造

装修房屋结构改造 家居结构改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则: 第一,对于砖混结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。 特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。

  装修房屋结构改造

装修房屋结构改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则:

   第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。

特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。

也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。大家可以看看下面这张图,就是一个加固的失败案例:

第二,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。  

  第三,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。   

第四,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

   第五,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:33:19 | 显示全部楼层

水电改造常识

改造前业主需要准备的事情 :

1、收房完成,装修手续已经办理完毕;

2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙);

3、家具、电器基本规格,摆放位置

4、顶面吊顶灯位布置

5、平面布置图及造型灯位布置

6、其他个性化需求

7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位

8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式

9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸

10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。

施工前,签订水电改造合同注意 :

1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支;

2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒;

3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值

水电路改造注意事项

1 PVC是国家禁止用作水管的材料了,千万不要用了。建议使用PPR管

2 暗槽:也就是把所有的线路都藏在墙体里面,这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管,费用较贵。

3 明线:也就是把线穿在套管里面,藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜

4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水。

5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。

6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为下水太慢,不能满足洗衣机需要。

7 强弱电线不能在同一管道内,会有干扰。

电路改造的基本知识

(1)基本要求

  1.1 每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。

  1.2 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。

  1.3 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。

  1.4 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

  1.5 接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

  1.6 进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。

  1.7 电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。

  1.8 插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm。接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm,开关不宜装门后。

  1.7 吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:38:31 | 显示全部楼层

隐蔽工程的施工

装修中隐蔽工程质量的好坏直接影响到人们的日常生活。卫生间的顶棚总是滴水,好好的电灯总是不亮,地漏不通、水管爆裂总是会引起“水漫金山”甚至祸及邻里,这些情况几乎都是隐蔽工程出现了问题。近年来,在关于装修质量的投诉中,因为隐蔽工程不过关引发的纠纷占了很大比例。因此今天我们深入剖析家装中的隐蔽工程,并提出隐蔽工程中需特别注意的地方。

隐蔽工程在哪里

家装中,隐蔽工程主要包括水电气管道铺设、地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等。由于隐蔽工程的特殊隐蔽性,在装修中容易被偷工减料,表面上看不出来。据介绍,隐蔽工程出问题主要是装修队施工不规范,把一些看似不起眼、实际上非常重要的步骤省略引起的。很多消费者没有时间盯现场,或是虽然在现场但却不懂行,无法发现问题。

关键词:防水

防水工程是隐蔽工程的重中之重,不仅存在于厨房、卫生间、屋面、阳台、外墙等处,家庭内油烟污染又使受潮部位有霉变发生;木地板等木制构件在长期受潮的情况下导致腐烂变形等等,均使家庭防水成为家庭正常生活的必然需要。

选择防水产品必须具有以下几大特点,一是环保,因家庭空间小,保温隔热的要求使家居密封性能好,所以无毒,环保是当今家庭装修选材的第一要求;二是多功能,目前市面上一般的防水材料有不同的防水原理各自的优缺点。有的防水材料(如防水剂)靠渗入混凝土表面形成涂膜来阻止水分通过,现代家庭防水材料应同时具备以上不同功能,既能渗透于水泥基层,又能形成涂膜隔断水分,三是具备防水、防霉、防腐等多种用途。

关键词:电路改造

电器线路遍布于整个房间,安全尤其重要。一个好的电路改造方案,既要注重实际功能使用效果,又要兼顾安全因素及日后维修的方便。在实际施工时,还要计算好电路容量,合理设计回路,并匹配相应线径,如厨房卫生间单独设计回路,空调线选用4平方以上的电线,同时处理好强弱电相互间的干扰等问题。从安全和维修方面考虑,电源线还应套PVC管做保护,接头处要用弯头,如果能做活线处理更好。铺设电路时,电线要分色且需穿线管,不要把电线直接埋到地面或墙里,那样会留下安全隐患。电路铺设好后,每个线盒内的留线长度不超过20厘米,而灯头线长度根据吊顶的高度而定,一般超过吊顶10厘米即可。

电路改造验收时,首先要保证电路通电畅通。其次可以用电笔检查插座线序,必须是左零线、右火线、上地线。还要用电笔检查开关线序,开关必须控制火线。同时还要用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5兆欧。验收检查合格后要注意保存好电路施工图纸,有条件的应拍摄实景图片,因为图纸、图片是后期维修改造的重要技术参照。

关键词:吊顶工程

集成吊顶作为近几年发展起来的新兴行业,在市场运作方面尚不成熟,还没有形成统一规范的产品和施工标准。同时,市民对集成吊顶知之甚少,对集成吊顶的隐蔽工程更是少有人注意,埋下极大的安全隐患。据欧斯宝吊顶营销总监王飞介绍,集成吊顶隐蔽工程首要是龙骨,很多小作坊式的吊顶安装时还在使用木方固定,谈不上防潮、防火,且容易变形。而有的集成吊顶品牌则是拼凑出来的无质量认证的轻钢龙骨,容易变形并未经过防锈处理或仅仅做电镀处理,时间久了就会生锈、断裂。好的品牌例如奥普承重力强不易变形且经久耐用。其次,在电机的箱体方面,部分吊顶品牌大多采用折弯成型的电机箱体,存在缝隙且易变形。

房主在装修房屋时一定要注意到这些隐蔽工程,千万不要让它们变成隐患工程。

 楼主| 发表于 2011-2-19 17:40:09 | 显示全部楼层

装修的木工活

关于木工项目施工

1、实木制品施工时是否需要考虑受潮变形的问题?

是的,由于实木制品自身的原因,它在受潮以后最容易出现的就是变形现象。

2、干燥季节施工,木工项目需要注意什么?

在干燥季节,木工项目在施工时应该考虑到它受潮湿季节影响会出现的问题。这主要指的是木材以及制品会因受潮产生膨胀变形的问题。所以,在干燥季节施工时,应该考虑到给会出现受潮膨胀的部位预留出伸缩缝。

3、为什么一些门套或者窗套在90度转角位置处理不好?

一些手艺不太好的工人,在处理90度转角时,切角的时候不会制作或者使用必要的工具,所以把应该进行的45度处理,搞成了大于或者小于45度,做出来的门窗套转角也就不成为90度。这样从外观上来看就很不成样子了。

4、实木地板在安装的时候需要预留伸缩缝吗?

实木地板的安装应该考虑预留伸缩缝。这样做的目的主要是为了防止地板受潮变形膨胀影响整体的使用。一般伸缩缝应该放在地板与墙体接触的部位,一般应该留出8~10毫米的缝隙;如果地板与地砖有交界的话,最好也预留出4~5毫米的缝隙。

木工验收的要点
1、家具制作,用龙骨的应开棹头,版式家具除外

2、家具制作采用饰面粘贴的,应平整牢固、不脱胶,无起翘现象

3、五金件应采用合格产品,安装位置正确

4、家具门安装间隙应符合标准


5、家具框架、骨架应方正

6、家具制作完成,表面不应有锤印,刺及有缺陷的饰面材料

7、表面接逢应平整、严密

8、踢脚板、顶角线沿口平直度≤3mm/m

9、门窗套内侧平直度≤3 mm

10、窗台板、窗帘盒两断高低差≤3 mm,两端距窗洞长度差≤2 mm

11、楼梯设置必须安全、牢固,楼梯踏步板厚度应不小于18mm。

12、楼梯安全栏杆型式应采用竖杆,间距应不大于110mm,高度应不小于1020mm
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:42:10 | 显示全部楼层

中期验收注意事项

中期验收重要提示
验收可以采用下面七个方式进行鉴定:
   (1)照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

   (2)排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

   (3)新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。  

  (4)平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

   (5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。  

  (6)油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。  

  (7)墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。

   提示:中期验收时,需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。尾期验收时,需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。

为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者可根据本市建筑装饰行业协会编制的《家庭装饰工程质量验收规定》判断自己的居室装修是否合格。如果发生异议,签“验收合格后在质量报告书”之前一定要协调处理好。
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:43:43 | 显示全部楼层

瓷砖的铺贴

地砖一般指瓷砖,瓷砖是一种陶制产品,由不同材料混合而成的陶泥,经切割后脱水风干,再经高温烧压,制成不同形状的砖板。它主要应用于卫生间、厨房、阳台的墙面和地面。

  瓷砖的分类:

  瓷砖按工芤不同通常分为釉面砖和通体砖等。

  (1)釉面砖是由瓷土经高温烧制成坯,并施釉二次烧制而成,产品表面色彩丰富、光亮晶莹。
  (2)通体砖(市场里又叫玻化砖、抛光砖等)是将岩碎屑经过高压压制而成,表面抛光后坚硬度可与石材相比,吸水率更低。常用磁砖的种类:
  一般常见的包括马赛克、高温砖、过底砖等。

  1.马赛克:马赛克的体积是各种瓷砖中最细小的,通常俗称为块砖。一般只是用来铺砌家剧场中的厨房、浴室等,因其面积小巧,铺砌作地板,不易让人滑倒,特别适合湿滑环境。

  2.高温砖:高温砖是以高温高压制成的瓷砖,较普通用来铺地的瓷砖具有更高的抗磨损能力。一般高温砖的表面都相当光滑,但品质佳的砖面,经过特别处理,即使沾水,也不容易滑倒。

  3.过底砖:大多数的瓷砖由釉彩与砖板组成,若质料不佳或长期磨损,表面的釉便会刮花或脱落,露出底层砖板,无法修补。过底砖就弥补了这一缺点,这种砖是整块以同一材料制成,不分底层、表层,即使遭到刮割磨损,也不会露出另一种颜色的物料,影响美观;而且这种砖的抗磨损能力也相当强,适合用作走动量高大的场所。

  瓷砖的环保指标:

  根据国家环保标准,装饰材料放射性水平划分为三类

  1. A类装饰材料:装修材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足I Ra≤1.0 , I r≤1.3要求的为A类装饰材料。A类装饰材料产销与使用范围不受限制。

  2. B类装饰材料:不满足A类装饰材料要求但同时满足I Ra≤1.3,Ir≤1.9要求的为B类装修材料。B类装修材料不可用于I类民用建筑的内饰面,但可用于I类民用建筑的外饰面用其他一切建筑物的内、外饰面。

  3. C类装饰材料:不满足A、B类装饰材料要求但满足I r≤2.8的要求的为C类装修材料。C类装修材料只可用于建筑的外饰面及其他用途。

  注:I类民用建筑:如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。II类民用建筑:如商场、体育场

  选购瓷砖需考虑的因素:

  1.选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。

  2.要货比三家,对同一款式、同一品牌的商品,要从质量、价格、服务等方面综合考虑。

  3.向商家索要产品环保材料检测报告。

  4.外观质量依国家标准,瓷砖分为优级、一级、二级和等外共四级,外观质量可通过看来判定。外观方面的总是主要有:

  (1)色差:同一种品名的砖与砖之间有没有颜深浅的差别很重要。

  (2)大小片:同一种品名的砖与砖相应的边长度不一致,为大小片。

  (3)大小头:同一块砖对边长度不一致为大小头。

  (4)变形:如边不直、翘曲等。

  (5)表面质量有缺陷,如釉面不平、针眼、落渣、掉角等。

  5.吸水率:品质高的瓷砖吸水率很低。吸水率较高的瓷砖由于较容易吸水,经过冷缩热胀后便会导致瓷砖表面龟裂及整块瓷砖剥落,若瓷砖没有注明吸水率,则可用茶或水滴在瓷砖的背面,数分钟后视察水滴的扩散程度,越不吸水,即表示吸水率低,品质较佳。

  6.瓷化程度:可敲击瓷砖倾听声音是否清脆,声音越脆,即表示瓷砖的质地密度高,硬度较佳。并可以硬物刮擦砖表面,若出现刮痕,则表示施釉不足,表面的釉磨光后,砖面便容易藏污,较难清理。

  7.花色图案:花色图案可根据个人喜好决定,选择时注意瓷砖色调搭配和单花、组花的配套。

  8.发票、合同上必须注明瓷砖的名称、规格、数量、价格、金额。

  9.了解主办单位及厂家的名称、地址、联系人、电话,以便发生质量总是能及时联系解决。

  瓷砖的铺设

  1.墙面瓷砖的铺设要点:

  (1)基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润,如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。

  (2)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。

  (3)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套害吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。

  2.地面瓷砖的铺设要点

  (1)瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准。

  (2)厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。

  (3)地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24小时后才能在砖面上行走。

  验收地砖铺设质量

  1.铺贴必须牢固,无歪斜、翘曲、无空鼓。

  2.整体表面平整,平整度误差符合允许偏差要求。

  3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。

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