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[经验分享] 装修从菜鸟到超级达人必备宝典,西蜀编编耗时数月精心打造!

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 楼主| 发表于 2011-2-19 17:48:11 | 显示全部楼层

洁具的安装

(一)施工工艺流程   

镶贴墙砖→吊顶→铺设地砖→安装大便器、洗脸盆、浴盆→安装连接给排水管→安装灯具、插座、镜子→安装毛巾杆等五金配件。

   1.坐便器的工艺流程   

检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫→拧上螺母,→水箱背面两个边孔画印记, →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正→拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门→拧紧螺母。  

  2.洗脸盆的工艺流程  

  膨胀螺栓插入→捻牢→盆管架挂好→把脸盆放在架上找平整→下水连接:脸盆→调直→上水连接。

   3.浴盆的工艺流程   

浴盆安装:→下水安装→油灰封闭严密→上水安装→试平找正  

  4.淋浴器的工艺流程  

  冷、热水管口用试管找平整→量出短节尺寸→装在管口上→淋浴器铜进水口抹铅油,缠→螺母拧紧→固定在墙上→上部铜管安装在三通口→木螺丝固定在墙上。

   5.净身器的工艺流程   

混合开关、冷热水门的门盖和螺母调平正, →水门装好→喷嘴转芯门装好→冷热水门出口螺母拧紧→混合开关上螺母拧紧→装好三个水门门盖→磁盆安装好→安装喷嘴时→安装下水口→安装手提拉杆时→调正定位。  

  (二)施工要领  

  1.洗涤盆安装施工要领:

   (1)洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔。   

(2)排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通,镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。

   (3)托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓(如墙体是多孔砖,则严禁使用膨胀螺栓)。

   (4)洗涤盆与排水管连接后应牢固密实,且便于拆卸,连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。

   (5)如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品,在安装时不得损坏镀层。

   2.浴盆的安装要领:   

(1)在安装裙板浴盆时,其裙板底部应紧贴地面,楼板在排水处应预留250~300mm洞孔,便于排水安装,在浴盆排水端部墙体设置检修孔。

   (2)其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙,应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔。

   (3)各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm。安装时应不损坏镀铬层。镀铬罩与墙面应紧贴。

   (4)固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装。

(5)浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整,不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。

   (6)浴盆排水与排水管连接应牢固密实,且便于拆卸,连接处不得敞口。

3.坐便器的安装要点    

1)给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm,如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定,但不小于100mm,给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据坐便器实际尺寸定位。    

2)低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀螺栓,水箱与螺母间应采用软性垫片,严禁使用金属硬势片。    

3)带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。    

4)坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定,坐便器与螺母间应用软性垫片固定,污水管应露出地面10mm。    

5)坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰,然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整,再将垫片螺母拧紧,清除被挤出油灰,在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。    

6)冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔30~40mm,以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。    

(三)注意事项    

1. 不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的,要先作好防水,并经12小时积水渗漏试验。    

2. 卫生洁具固定牢固,管道接口严密。    

3. 注意成品保护,防止磕碰卫生洁具。

 楼主| 发表于 2011-2-19 17:52:42 | 显示全部楼层

家装监理

监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系,要想选择最佳的监理,必须注意以下几点:
  1.好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。
  2.好的监理都了解和掌握正确的施工程序。
  3.好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。4.好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。
[编辑本段]装修为什么要请监理
  业主不可能具备专业的装修知识,所以对装修进度、质量等无法进行很好的把握,在这一方面,家装监理恰好具有独特的优势,所以,他们可以代表业主,依据业主与装修公司双方签订的合同,审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等,以最大限度地保障业主的利益。
  家装监理操作流程

    一、前期监理
  1、图纸监理
  2、价格监理
  3、合同监理
  二、取得业主授权全权监理工地
  三、现场施工监理
  1、水路改造及施工监理
  2、电路改造及施工监理
  3、泥工施工监理
  4、木工施工监理
  5、油漆、乳胶漆施工监理
  四、后期业务服务
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:53:51 | 显示全部楼层

监理验收核算装修款

很多有过装修经历的人,都会感叹:为什么最后完工结算时工程总款都会超支,有的甚至比合同工多出20%,而且很多业主都坚信自己不是一个随便改变主意的人,基本上都做到了统筹兼顾。但是为什么装修超支还是在所难免呢?这时,不妨冷静回忆下在装修时你有没有过这样的遭遇:

(1)是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜?

(2)是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了?

(3)看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?

(4)所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。

为了避免装修结算时出现这些不开心的事情,可以注意以下几点:

(1)所以在装修前一定要选好装修公司和设计公司,特别注意那些随便挂个公司招牌或打游击的包工头,不要贪图谈价格时的便宜。

(2)装修时也不要随便听信包工头的所谓审美实用型的增加项目的意见,装修前最好确定设计图纸,一切按照设计图来施工。如果真的觉得有必要增加项目,可以和施工单位商量,确定后再次签定一份增加项目的合同或是施工单位以“工程联系单”的方式交由业主。

[提醒]

装饰公司常用的欺诈手段1 拆项(项目名称):把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。

2 单位变换:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。

3 工程量上玩手脚:很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。例:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。

4 主材单价玩花样:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。例:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。



 楼主| 发表于 2011-2-19 17:55:04 | 显示全部楼层

完工验收

1 范围

  本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。
  本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。
2 基本原则

  2.1住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
  2.2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
  2.3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。
  2.4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。
  2.5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。
  2.6厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。
  2.7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
  2.8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求,材料选型和等级,施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。
3 给排水管道

  3.1 基本要求
  3.1.l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。
  3.1.2施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。
  3.1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
  3.1.4管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。
  3.1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。
  3.1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。
  3.1.7各种管道不得改变管道的原有性质。
  3.2 验收要求和方法
  3.2.1管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。
  3.2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法,目测和手感的方法检查有无渗漏。
  3.2.3水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm,用钢卷尺检查。
4 电气

  4.1基本要求
  4.1.1每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30ma,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。
  4.1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择,低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。
  4.1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。
  4.1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量。
  4.1.5接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5mω。 4.1.6进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。
  4.1.7电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式。
  4.1.8插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量,长度宜为150 mm,接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开关距地高度宜为1.3mm,开关不宜装在门后。
  4.1.9吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯位的,其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒,灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

  4.2验收要求和方法

  4.2.1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图,并按上述要求逐一进行验收,需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。
  4.2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。
  4.2.3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定,并用钢卷尺进行检查。
表1 导线与燃气管道间隔距离 mm
类 别
位 置 导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离

同一平面≥100≥150

不同平面≥50

  4.2.4施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关、插座性能是否良好。

5 抹灰

  5.1基本要求和验收方法

表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法 验收。
  5.2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。
表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm

项目允许偏差验收方法

量具测量方法
表面平整度≤4 2m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处,取最大值。
立面重直度≤52m托线板每室随机选一面墙,测量不秒于三处,取最大值。
阴阳垂直度≤4
阴阳方角正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。
  5.3用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格,全数检查。
6 镶贴

  6.1墙面镶贴
  6.1.1基本要求和验收方法 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹,掉角,缺楞等现等。 采用自然光线下目测的方法验收。
  6.1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击,空鼓声应小于200cm2。
  6.1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。
表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
石材墙面砖量具测量方法
表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺 每室随机选一墙面测量不少于二处,取最大值。
垂直度≤3.0≤2.01m托线板
阳角方正≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺
接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺
接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺
缝隙宽度≤2.0≤1.0钢直尺
  6.2地面镶贴
  6.2.1基本要求同6.1.1。
  6.2.2用小锤在地面上全数轻轻敲击,不得有空鼓声。
  6.2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求,与地漏结合处应严密牢固。
  6.2.4未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。
  6.2.5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。
表4 地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量 具测量方法
表面平整度≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处,取最大值。
接缝平直≤0.5钢直尺和楔形塞尺
接缝高低≤2.0接线、钢直尺
缝隙宽度≤2.0钢直尺
  6.3墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应作特殊处理。
7 木制品

  7.1壁橱及吊橱
  7.1.1基本要求和验收方法
  造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构(细木工板除外)。表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印,采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。橱门应安装牢固,开关灵活,下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固,位置正确。采用目测和手感的方法验收。
  7.1.2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。
表5 壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
壁橱吊橱橱门缝宽度≤1.5楔形塞尺每橱随机选门一扇,测量不少于二处,取最大值。
垂直度≤2.0线锤、钢卷尺

对角线长度(橱体、橱门)≤2.0
注:本表指标以1m为基础,超过1m以百分比类推
  7.2护墙板
  7.2.1 基本要求和验收方法
护墙板表面应光洁,棱面光滑,无毛刺和飞边,木纹朝向一致,缝口紧密,板面间缝隙宽度均匀。护墙板应安装牢固,上沿线水平无明显偏差,护墙板阴阳角应垂直,阳角应呈45°角连接。采用目测及手感的方法验收。
  7.2.2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定。
表6 护墙板尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
上口平直度≤35m拉线每面至少测量二处,取最大值。v 面板垂直度≤2线锤和钢直尺
表面平整度≤1.51m靠尺和塞尺
面板间隙宽度≤2.0钢直尺
  7.3木地板
  7.3.1基本要求和验收方法
木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固,间距应符合要求,铺设应牢固,不松动,行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm ~10 mm的伸缩缝,用目测和手感的方法验收。
7.3.2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。
表7 木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
表面表整度长地板≤2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处,取最大值。
拼花地板≤2.0
四面企口地板≤2.0
缝隙宽度长地板≤1.0
拼花地板≤0.5
拼花预制块≤0.2
四面企口地板≤0.2
地板接缝高低≤0.5
注:本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板,其他树种的地板可参照执行。
7.4细木工
7.4.1基本要求和验收方法 表面光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕,毛刺,锤印等缺陷,安装位置正确,割角整齐,接缝严密,与墙面贴紧,采用目测和手感的方法验收。
7.4.2细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。
表8 细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
窗台板
窗台盒两端高低差
两端距窗洞长度差≤2水平尺和楔形塞尺全数检查
≤3钢卷尺
踢脚板、顶角线 下沿口平直≤3 5m拉线、钢卷尺
门、窗套内侧平直≤3

8 门窗
8.1铝合金门窗
8.1.1材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1.4mm,门型材的壁厚规格宜不小于2.0mm,检验时,壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。
8.1.2基本要求和验收方法 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固,横平坚直,高低一致,窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封,应平整、无裂缝,门窗应开启灵活,无倒翘,元阻滞及反弹现象,关闭后密封条应处于压缩状态,五金配件齐全,位置正确,外观洁净,大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷;涂膜大面平整光滑,厚度均匀,无气孔。外门外窗应不渗漏水,检验时对照设计图纸和文件,采用目测和手感方法验收。
8.1.3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。
表9 铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
门、窗框槽口对角线之差≤2000±2.0用钢卷尺测量,随机抽查不少于三处,取最大值。
>2000±2.0
门、窗框槽口对边之差≤2000±2.0
>2000±2.0
门窗框扇搭接宽度差≤2200±2.0
>2200±2.0
门窗框(含拼樘料)垂直度±2.0用线锤和水平靠尺,随机选一扇进行测量。
门窗框(含拼樘料)水平度±1.5用水平靠尺,随机选一扇进行测量。
门窗开启力n ≤60用100n拉力测试仪抽查不少二扇,取最大值
门窗横框标高≤5用钢卷尺任测二处,取最大值。
门窗竖向偏离中心≤5用线锤和钢卷尺任测二处,取最大值。
双层门窗内外框(含拼樘料)中心距≤4用钢卷尺任测二处,取最大值。
8.2 pvc塑料门窗
8.2.1材料要求及验收 当门、窗构件长度超过规定尺寸时,其内腔必须加衬增强型钢,增强型钢的壁厚应不小于1.2mm。
8.2.2基本要求及验收方法同8.1.2。
8.2.3. pvc塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定。
表10 pvc塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
门窗框槽口对角线尺寸之差≤2000≤3用3m钢卷尺每室随机测二处,取最大值。
>2000≤5
门窗框(含拼樘料)垂直度≤2000≤2线锤和水平靠尺
>2000≤3

门窗框(含拼樘料)水平度≤2000≤2水平尺
>2000≤3 门窗横框标高≤5用1m钢直尺
双层门窗内外框(含拼樘料)中心距≤4
门窗竖向偏离中心≤5线锤、钢直尺
注:本表所列量具精度均为1mm。
8.3 木门窗
8.3.1 木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。
表11 木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
框的正、侧面垂直度≤3托线板和钢卷尺全数检查
框对角线长度差≤2钢卷尺
框与扇、扇与扇接触处高低差≤2用钢直尺和楔形塞尺
门、窗扇与框的留缝宽度1.5~2.5楔形塞尺
门扇与地面留缝宽度内门6~8
卫生间10~12
厨房门
9 吊顶
9.1基本要求及验收方法 吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层;搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理,在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。
9.2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定
表12 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
量具测量方法
表面平整≤21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向,取最大值
接缝平直≤35m拉线、钢直尺拉线检查,不足5m拉一次,超过5m拉两次,随机测至少二次,取最大值。
压条平直≤3
接缝高低≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处,取最大值。
压条间距≤2随机测量不少于二处,取最大值。
吊顶水平±5

10 花饰
10.1外观及验收
花饰表面应洁净,图案清晰,接缝严密,花饰安装必须牢固,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目测和手摇的方法验收。
10.1.1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。
表13 花饰安装的尺寸偏差及验收方法 mm
项目 允许偏差验收方法
条形花饰水平方向全长≤3目测
垂直方向全长≤3
单独花饰位置全长≤10
11 涂装
11.1溶剂型涂料
11.1.1清漆 清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定。
表14 清漆涂刷质量要求及验收方法 mm
要求 验收方法
木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后,正视目测或手感。
平整光滑
裹楞、流坠、皱皮大同无,小面明显处无
颜色基本一致,无刷纹

不允许有漏刷、脱皮、斑纹
11.1.2混色漆
混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。
表15 混色漆涂刷质量要求及验收方法 mm
要求 验收方法
透底、流坠、皱皮大面无,小面明显处无应在涂料实干后,目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量,分色装饰线在5m的长度内检查。
颜色一致,刷纹通顺
平整、光滑均匀一致
分色裹楞大面无,小面允许偏差不大于2mm
装饰线分色线偏差不大于2mm
不允许有脱皮、漏刷、泛锈
11.2水乳性涂料
墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收。
12 裱糊
裱糊壁纸(布)的质量要求及验收方法应符合表16的规定。
表16 裱糊壁纸(布)的质量要求及验收方法 mm
要求   验收方法
色泽一致无明显色差应在裱糊干燥后进行,目测。
花纹图案吻合恰当
与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层
阴阳转角棱角分明
表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏
壁纸垂直度3m内,不大于4m用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机测量二处,取最大值。
壁纸(布)接缝不大于0.5m用游标卡尺
注:半年内不应出现上述缺陷。
13 卫浴设备
13.1基本要求和验收
卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固,不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏,盛水量分别如下:便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。
13.2卫生洁具安装的一般规定
13.2.1卫生洁具的给水连接管,不得有凹凸弯扁等缺陷。
13.2.2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。
13.2.3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密,不得有渗漏现象,坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。
14 质量验收及判定
14.1验收程序
管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后,施工方应先自行检查,若符合要求,可交付业主验收,验收记录表见附录a。
14.2质量判定
14.2.1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90%以上合格,则判该装饰项目质量合格。
14.2.2若在验收中发现有不符合验收要求的项目,施工方应进行整改,整改后对不合格项次进行复验,直至达到要求。
15 装饰装修质量保证
自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。


 楼主| 发表于 2011-2-19 17:55:50 | 显示全部楼层

装修保修服务

在工程完工之后,按工程保修规定要填写一份保修卡,在保修期内,客户凭此保修卡要求维修,当用户在使用过程中发生装修问题,同装饰公司联系,或直接与施工负责人或工程监理联系,说明发生的问题,装饰公司会及时派人前去维修,但是由于不可抗力、自然原因,客户自身使用不当而造成的问题,不在维修责任之内,但可以双方商讨解决。

  工程保修规定

  北京市家庭居室装饰装修工程质量保修一年制度是为了保证家庭居室装饰装修工程的质量,规范竣工后服务行为,维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的。

  1、 家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方(以下简称乙方)双方签字之日起保修期为一年。 2、 家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单,经甲、乙双方签字确认后生效执行。 3、 保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题,乙方无条件按原貌进行维修。 4、 保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏,影响正常使用,需要乙方进行维修,乙方只能按实收取工料费,不再收取其他费用。 5、 保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起,10日内乙方应组织维修,不能无故拖延。

  保修期内出现质量问题应如何解决?

  在保修期内出现质量问题,用户可直接找到原施工队所在公司的负责人,如证实属于施工质量问题后,装饰公司必须无条件地为用户换工换料,不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修,这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉,由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

  保修期内装修房屋的修复责任

  任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况。一种是在施工中,由于操作不规范致使使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修,另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来的施工单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。保修期内装修房屋的修复责任。
 楼主| 发表于 2011-2-19 17:56:27 | 显示全部楼层

污染检测

一、检测污染你要知道的5件事

1、检测公司联系方式

2、检测项目

氡、氨、甲醛、苯、TVOC

【氡】 氡是一种放射性惰性气体,无色无味。存在于在水泥、砂石中

危害:室内污染物氡污染仅次于吸烟,列肺癌诱因第二。

【甲醛】 甲醛具有强烈气味。人造板材使用了粘合剂,而含有甲醛。

危害:吸入高浓度甲醛后,会出现呼吸道的严重刺激。皮肤直接接触甲醛,可引起皮炎。经常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒。

【苯】 苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体。

危害:长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。

【TVOC】 总挥发性有机化合物(TVOC), 主要来源于涂料、粘合剂等

危害:TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。

【氨】 氨气极易溶于水,对眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性强

危害:长时间接触低浓度氨,引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。

3、检测标准

建筑工程室内环境污染物浓度限量[更多]

4、收费标准

氡、氨、甲醛、苯、TVOC 单价(300元/点/项) 五项合计:1500元[更多]

5、收费时间

检测人员上门检测的时候
二、检测前的准备工作
须在装修完成自然通风7天后进行各项检测。
氨、甲醛、苯、总挥发性有机物TVOC浓度检测,应在门窗关闭1小时后立即进行。
氡浓度检测时,应在外门窗关闭24小时后进行。
三、检测当天所需时间
  一个采样点需要是30分钟到一两个小时等待检测报告。
四、检测结果要等多长时间
  一般情况下和您约定的时间是一个星期左右。
发表于 2011-4-15 11:37:25 | 显示全部楼层
全科书了顶起
发表于 2011-5-6 13:35:50 | 显示全部楼层
太强大了 先收藏了,有空再慢慢看
 楼主| 发表于 2011-6-19 21:46:42 | 显示全部楼层
发表于 2011-7-7 14:19:13 | 显示全部楼层
LZ辛苦了。。。
内容有点多,先收藏倒有时间慢慢去消化
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