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新年提新房本是件开心的事 但兴发·铂金华府的业主 近日在验房时却“傻眼”了 不少业主认为 房子根本不符合交房条件
兴发·铂金华府项目于2019年8月开售，5-11号楼的合同交房日期为2022年9月30日前。后因不可抗拒因素，开发商将交房日期延迟至2023年1月5日。
据业主介绍，交房前夕，他们实地踏勘后，发现房屋存在多个问题，包括：
小区大门还处于未完工状态； 部分外墙面还是水泥抹平状态； 入户大厅、入户电梯大厅墙面均为刮大白处理； 地下停车场地面为水泥地面； 外墙装饰、地下室装饰不符合要求； 小区内健身设施、器材均与宣传不符； 公共区域消防设施缺失； 小区内人车未分流； 小区安防系统无法使用； 绿化未整合完毕以及相关合格证未取得等一系列问题。
业主认为，该楼盘未达到交房条件就进行交房很不合理，实际交付情况与宣传内容不符。
1月11日，记者来到位于高新区新平大道的兴发·铂金华府小区。小区大门仍在施工，无法从大门直接进入小区。从该小区侧面通道进入后，能看到路面仍在施工中。该小区正在交付的几栋楼入户大厅墙面为刮大白状态，地下停车场则为水泥地面，小区内人车未分流。
对于业主反映的问题，该楼盘营销中心相关负责人表示，按照合同要求，符合交房条件。记者看到，在营销中心门口，张贴着落款为四川兴发房地产开发有限公司1月9日发布的公告，该公告对于5-11号楼部分业主在项目交房过程中提出的相关问题进行了回复。
对于项目交房时提供手续是否符合合同约定条件，该公司回复称，根据公司与客户签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：项目商品房交付时，需提供建设工程竣工验收合格证明、房屋面积实测报告、商品房使用说明书、商品房质量保证书及分户验收结果表。公司在交房时均已对合同约定条件向客户进行了出示和提供。关于5-11号楼《建设工程质量监督报告》手续，该公司回复称，根据国家相关规定，建设工程项目竣工验收由建设单位组织五方责任主体单位共同参与。该项目5-11号楼在交房前已按相关规定由该公司组织相关单位进行验收合格，同时邀请了建设主管部门质量监督机构全程参与监督竣工验收。对于《建设工程质量监督报告》，属于工程质量监督机构出具的项目工程建设监督证明文件，该公司已按程序申报办理。关于5-11号楼消防设施情况，该公司回复称，该项目5-11号楼消防设施已满足使用功能。对于业主提到的外墙及地下室装饰不符合要求、健身设施器材均与宣传不符、小区安防系统无法使用、绿化未整合完毕等问题，并没有相关回复。
记者从高新区住房和城乡建设局房产交易中心了解到，近几日确实收到该小区不少业主投诉，业主和开发商在交房条件方面产生了分歧。高新区住房和城乡建设局房产交易中心相关负责人表示，经过信访、公安和主管部门几次协调，已经跟公司、业主代表达成了意见，要求开发商最迟于今年3月15日前对业主提出的相关要求进行完善。如未完善，将从交房之日起进行责任追究。此外，开发商也承诺将对一层入户大厅墙面及各楼层的电梯门洞墙面和电梯门洞对面墙面进行贴面砖处理，该工作计划于2023年2月中旬开始实施，预计工期3个月左右。
来源：绵阳日报社 | 
发表于 2023-1-12 16:38:24
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