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[楼市杂谈] 绵阳的买房者们,你们认为买新房好还是买二手房好?

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发表于 2017-12-13 10:00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买新房好还是买二手房好,这对于刚需一族来说是一个十分纠结的问题。很多购房者的心理还是比较倾向于新房的,但是新房的房价高、设施不完善等条件也让很多购房者有所犹豫。二手房和新房比,哪个更适合刚需族购房呢?下面小编就为大家具体对比一下二手房和新房之间的差别,帮助大家全方面的了解新房和二手房的异同,一起来看看吧!

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一、地区的选择

新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。

二手房基本位于城市核心区,交通便利,人员密集,位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族,日常上下班的时间应该在选房时多加考虑,太远的地区会增加上下班的时间,长此以往会增加疲劳感。

二、价格对比

二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。

当然有的时候二手房的价格会高于新房,例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。

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三、房屋质量

新房的房屋质量好坏是不可控的,很多都是入住后才体现出来的。

二手房相对于新房来说,房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

四、配套设施

新房配套设施完善是需要时间的,很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。

二手房周边的配套设施就相对健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。

五、升值空间

对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说,想要把住房一步到位的还是很少,不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房,就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房,未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时,房产升值的空间需要考虑。二手房相对于新房来说,投资性更好一些。

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六、交易风险

新房交易流程上的风险较少,主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生,因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠,较好找有信誉度的开发商。

二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生,但是二手房交易过程较为复杂,比起新房来说交易纠纷更容易出现。

因此,新房和二手房都存在着交易风险,购房者无论买哪个,都需要多加谨慎,全面了解房子信息后再做决定。

以上就是新房和二手房各方面的对比,希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断,从而进一步确定是买新房还是二手房。

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发表于 2017-12-13 10:12:50 | 显示全部楼层
现在二手房市场感觉多大的啊!好多是炒房者们抛出的房子,基本都是新房
发表于 2017-12-13 10:03:22 | 显示全部楼层
这样看来好像买二手房还是很不错的啊!
发表于 2017-12-13 10:05:31 | 显示全部楼层
新房不可控的因素太多了,二手房的话只要交易渠道正规,一般没得问题,我建议二手房吧!
发表于 2017-12-13 10:06:41 | 显示全部楼层
可是买婚房的话,还是新房要好些吧!旧房子重装改造也需要大量的时间
发表于 2017-12-13 10:09:28 | 显示全部楼层
我有特殊姿势 发表于 2017-12-13 10:06
可是买婚房的话,还是新房要好些吧!旧房子重装改造也需要大量的时间

买二手房又不是全部是那种老旧房子,你可以选择那种建龄不久的房子啊
发表于 2017-12-13 10:10:51 | 显示全部楼层
有些时候觉得二手房还是比新房划得来些,二手房能压价,新房只能恳求开发商给优惠,有的时候还没有优惠
发表于 2017-12-13 11:53:35 来自手机发帖 | 显示全部楼层
我家有房出售,今年十月底才拿钥匙交房的
发表于 2017-12-13 11:54:03 来自手机发帖 | 显示全部楼层
现在全新二手房有的是
发表于 2017-12-13 11:54:16 来自手机发帖 | 显示全部楼层
新房,二手房老觉得别人住过的,心里怎么都不安逸!曾经有朋友买房时也给我交流过,有在城中心买房的钱,宁愿在城边上买,再买辆车!
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