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谁再劝你先别买房,就把这10条狠狠甩他脸上!

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发表于 2017-12-21 11:13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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成家立业,结婚买房,是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是:当我们经历这些事的时候,身边总会有一些朋友站出来,苦口婆心的给出很多“专业意见”。在买房这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买,明年房价肯定会降的”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮,迎来全款买房,甚至购房资格都没了。
搜狗截图17年12月21日1110_1.jpg
今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的10个理由:
1、中国人必须买房
对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
2、有房者不允许降价
无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。
3、银行不会让开发商降价
举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。
搜狗截图17年12月21日1110_2.jpg

4、行业特殊性的影响
近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。
5、城镇化的推动
中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
搜狗截图17年12月21日1111_3.jpg

6、需求再不断增长
在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。根据有关部门调查研究发现,一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象,是因为经济快速
发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实的。这从某个侧面,加大刚性需求。
7、投资房产相对安全
对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭;再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。
搜狗截图17年12月21日1111_4.jpg
8、通货膨胀影响
大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
9、地价猛涨,催高房价
大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高
点。
搜狗截图17年12月21日1111_5.jpg
10、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。
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发表于 2017-12-21 11:14:56 | 显示全部楼层
不晓得怎么的爸妈就不想我买房 可能觉得我是个女孩子以后要嫁出去 买了个房子浪费
发表于 2017-12-21 11:17:02 | 显示全部楼层
之前看了个帖子 90后的女孩是不是应该给自己准备一套房。 家里人反对就应该把这些给他们看
发表于 2017-12-21 11:18:01 | 显示全部楼层
没谁阻止可能是贫穷在限制我没法买房
发表于 2017-12-21 12:49:53 来自手机发帖 | 显示全部楼层
兄弟,你在打政府的脸
发表于 2017-12-21 13:54:53 来自手机发帖 | 显示全部楼层
这是真的 越是说控制 越是野蛮生长
发表于 2017-12-21 16:10:27 来自手机发帖 | 显示全部楼层
刚需是一定要有的,但是房子不用投资太多了,有三套就够了!
发表于 2017-12-21 16:17:23 来自手机发帖 | 显示全部楼层
许愿草123 发表于 2017-12-21 16:10
刚需是一定要有的,但是房子不用投资太多了,有三套就够了!

三套?好有钱的感觉
发表于 2017-12-21 16:20:36 来自手机发帖 | 显示全部楼层
跳舞的叶子 发表于 2017-12-21 16:17
三套?好有钱的感觉

我是说喜欢投资的朋友,有五六套了还买房,就没想过以后会不好卖?不想以后会有房产税出来?
发表于 2017-12-21 21:18:32 来自手机发帖 | 显示全部楼层
好……
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