【已回复】五里堆金地花园物业将小区外面绿化带私自改成停车场，并安装闸道收取停车费

五里堆路金地花园物业将金地花园外面绿化带私自改成停车场，并在岔道上坡处安装道闸收取停车费，恶化商户经商环境，给汉城花园和部分金地花园业主出行人为制造不便。该行为是否和规？合法？@绵阳住建局

绵阳市住建委

热心市民： 您好！
      您反映“五里堆金地花园物业将小区外面绿化带私自改成停车场”的信件已收悉，现将有关情况回复如下：收到你反映的问题后，我局工作人员于2023年3月23日与小区所属社区及该小区物业负责人联系，现场查看，了解得知：该信息所述路段位于涪江街道五里堆路社区金地花园小区南侧，由金地花园小区业委会与小区劲力物业于2021年8月到市规划局调取规划图核实，此路段属于金地花园小区，为金地花园小区和汉城花园小区（人员及车辆）共用通行道路，原路段南侧设有绿化带。原路段车辆长期乱停乱放，影响人员出行安全，附近商铺住户随意将生活垃圾倒在绿化带内，环境秩序差。为解决小区周边及此路段乱停放和脏乱差问题，2022年7月，关于此路段改造及停车收费事项，经金地花园小区业委会、汉城花园业委会与劲力物业通过书面和公告的方式向业主征求意见，形成相应整改措施：将原路段绿化带拆除，对路段进行改造，设置路边停车位，车辆停放收取相应费用。同时，经小区业委会与小区物业商议，由劲力物业（现金地花园小区物业公司）出资对该路段进行整改，物业公司为实现对内部车辆、外来车辆进行分类管理，在此路段出入口（该路段仅有1个出入口）处安装道闸系统，小区业委会、物业已对停车费收取标准和道闸系统管理办法进行了公告。综上所述，此路段是在征求业主意见后实施的改造，道闸系统为此路段改造附带设施，并非私自安装，收取的相应停车费用（停车费用参照绵物价（1994）145文件，按业主建议最低标准执行，月计40元、年计400余元（金地花园小区450元、汉城花园小区400元），临时停车30分钟内免费等），停车费纳入小区公共收益。针对以上情况，我局将持续做好相关舆情跟踪，并向五里堆路社区、金地花园小区业委会及小区物业通报相关情况，督促社区及小区物业做好信息公开和疑问解答工作。
                                                                              绵阳市游仙区住房和城乡建设局
                                                                                               2023年3月23日

趣多多丹丹

感觉五里堆那一片好像到处都是道闸收费

尼口尼口

是公共区域吗？物业怎么说的？

手办好贵

物业是不是办过手续的，如果真的是公共区域的话，建成停车场，没有人来管？

那是绵山路老路，也是汉城花园业主必经之路。

手办好贵 发表于 2023-3-16 17:28
物业是不是办过手续的，如果真的是公共区域的话，建成停车场，没有人来管？

那是绵山路老路

xs_izm4u0ii

对外停车的收入，用于小区物业也可以

xs_oqijlshk

五里堆以前52路公交车走的那条路，现在到处都是收费的栏杆。