顶楼房子该不该买，漏水到底是房子的原因还是封阳台的原因？该怎么办？

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我家也是顶楼，以前也是楼上的窗户那里渗水下去，滴到楼下去了。好歹上下楼都是自己家，不然又是邻里矛盾。也是请了不少人来处理，一点用都没有。后来还是靠自己观察分析，得出结论是楼上的窗框底下打的螺丝孔太深，水通过螺丝和螺丝孔的接缝处渗下去了。找来防水贴一贴，一年多过去了一滴都没渗过，成本才一块钱。